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(2016真题) 因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。

题目
(2016真题) 因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。

A.继承开始
B.申请不动产登记
C.记载于登记薄
D.领取不动产权证书
参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查的是不动产登记的基本规定。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
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第1题：

下列关于各物权转移发生效力的时间的说法，不正确的是()。

A.因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力
B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C.动产物权的转让，一般自交付时发生效力
D.不动产物权的转让，一般自交付时发生效力

答案：D
解析：
《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故本题应选D。

第2题：

下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。

A. 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效为
B. 因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转化或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

答案：B
解析：
本题考核物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，所以选项B错误。

第3题：

因继承取得不动产物权的,自何时起发生效力?()

A 自继承开始时

B 登记时

C 实际占有时

D 遗产分割时


答案：A

第4题：

因继承取得不动产物权的，自( )时发生效力。

A.继承开始
B.申请不动产登记
C.记载于登记簿
D.领取不动产权证书

答案：A
解析：
因继承或者受遗赠(受遗赠≠赠与，受遗赠≠继承；受遗赠人是法定继承人以外的公民、社会团体或国家)取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第5题：

关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。

A:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力
D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

答案：C
解析：
本题考核的知识点为不动产登记的生效时间。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

第6题：

依我国《物权法》的规定，下面说法错误的是？

A:土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立
B:转让船舶物权，自登记时发生转让物权效力
C:因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭
D:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

答案：A,B,C
解析：
依据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自合同生效时取得而非颁发土地经营权证时取得。土地承包经营权的登记和证件颁发仅具有确认效力而非生效效力或对抗效力。故A选项错误。依据《物权法》第24条的规定，转让船舶物权，登记仅具有对抗效力而非生效效力，故B选项错误。依据《物权法》第30条的规定，拆除房屋消灭物权自房屋拆除时发生房屋所有权的消灭效力，登记仅具有确认效力，故C选项错误。依据《物权法》第29条的规定，因继承或受遗赠取得无权的，自继承或受遗赠开始时发生效力，故D选项正确。

第7题：

下列关于物权变动的表述中，不正确的是（ ）。
A、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B、因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时时发生效力
C、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力


答案：B
解析：
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；所以选项B表述错误。P117

第8题：

因继承取得物权的,什么时候物权发生效力()。

A、自继承开始时

B、自当事人同意时

C、自法律文书生效时

D、自人民法院批准时


参考答案：A

第9题：

下列关于物权变动的表述中，正确的是（ ）。

A.动产物权转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B.因人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自征收行为完成时发生效力
C.因继承或者受遗赠取得物权的．自登记或交付时发生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自初始登记或注销登记时发生效力

答案：A
解析：
本题考核物权变动原因及其生效时间。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。选项B错误。因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力。选项C错误。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。选项D错误。

第10题：

(2016真题) 不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）


答案：对
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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