(2011真题) 经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。

题目
(2011真题) 经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。

A.行政划拨
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让
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第1题:

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权,不可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第2题:

企业通过出让方式取得国有土地使用权后,如果不能按期开工,将受到什么处罚?


正确答案:
企业通过出让方式取得国有土地使用权后,超过合同约定的动工开发日期
满1年未动工开发的,出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;
满2年未动工开发的,出让人可以无偿收回土地使用权;
但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成功开发迟延的除外。

第3题:

以出让方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。( )


参考答案:正确

第4题:

国有土地使用权取得的方式。


正确答案: 1、有偿取得方式:使用权的出让、转让、作价入股、出租(有偿有限期)
2、无偿取得方式:行政划拨(无偿无限期)
3、依法承包经营取得:农业、畜牧业和渔业
4、依照法律、政策规定取得:开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产。

第5题:

商业、旅游、娱乐等经营性用地可用招标出让国有土地使用权方式来获取土地使用权。


答案:对
解析:

第6题:

建设单位取得建筑工程用地土地使用权(指国有土地),可以通过()的方式.

A、出让

B、买卖

C、划拨

D、抵押


参考答案:AC

第7题:

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案:D
解析:根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第8题:

在我国,国有土地的使用权既可以以划拨方式取得,又可以以出让方式取得。()


参考答案:对

遗嘱具有人身性,故须由遗嘱人亲自设立,而不能由他人代为设立。

第9题:

经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。

A.行政划拨
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让

答案:B,C,E
解析:
土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议等方式。协议出让的特点是自由度大,不利于公平竞争,适用于某些非盈利性用地。房地产开发用地一般不适用土地使用权协议出让。
《物权法》规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定:“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。

第10题:

下列各种土地使用权的取得方式中,哪些属于有偿取得的方式?()

  • A、通过签订国有土地使用权出让合同取得
  • B、通过签订土地承包经营合同取得
  • C、通过划拨土地取得
  • D、通过复垦土地取得

正确答案:A,D

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