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《临时管理规约（示范文本）》规定，以()审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

题目
《临时管理规约（示范文本）》规定，以()审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

A:城市规划部门
B:政府主管部门
C:业主大会
D:政府规划部门
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第1题：

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。

A:管理规约
B:临时管理规约
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同

答案：A
解析：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在三个契约基础之上：一是建设单位与物业买受人签订的包含前期物业服务内容的房屋买卖合同；二是建设单位制定并由物业买受人签署的临时管理规约；三是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同。

第2题：

共同时产和共同利益是业主之间建立联系的基础，()是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A:管理规约
B:物业服务合同
C:前期物业服务合同
D:临时理规约

答案：A
解析：
管理规约是业主依法立的一种自我管理规约，共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约实物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

第3题：

《临时管理规约》规定，应明确物业类型，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。

A:城市规划部门
B:建设规划部门
C:政府主管部门
D:区域政府主管部门

答案：A
解析：
《临时管理规约》的内容之一就是物业的自然情况，包括：(1)说明物业的名称和坐落地址。物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准。(2)明确物业类型。物业类型应当以城市规划部门审定的建筑用途划分。(3)以城市规划部门审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。(4)以城市规划部门审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

第4题：

临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照()数额与比例缴存、储备专项维修资金。

A:房地产企业规定
B:政府规定
C:行政管理部门规定
D:城市规划部门规定

答案：B
解析：
临时管理规约生效期间，物业大多处于保修期内，因此建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。如果建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失，建设单位应当承担。专项维修资金是.物业共用部位大中修和设备设施更新改造的资金来源，关系到全体业主的共同利益。临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照政府规定数额与比例缴存、储备专项维修资金.并按照政府规定管理和使用物业专项维修资金。

第5题：

下列关于管理规约说法不正确的是()。

A:管理规约是由全体业主共同制定的
B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D:管理规约一般以口头形式订立

答案：C,D
解析：

第6题：

以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。

A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
C:《物业服务企业资质管理办法》
D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E:《物业服务收费管理办法》

答案：A,B,C,E
解析：
2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后，①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》，③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》，④2004年9月，原建设部发布《临时理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。

第7题：

《临时管理规约（示范文本）》规定，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。

A:城市规划部门
B:政府主管部门
C:业主大会
D:政府规划部门

答案：A
解析：
物业类型应当以城市规划部门审定的建筑用途划分，如住宅小区、工业小区、商住楼、商厦、写字楼、综合楼等。

第8题：

《业主临时公约（示范文本）》规定，以()审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

A:当地政府主管部门
B:区域政府主管部门
C:国家政府主管部门
D:城市规划部门

答案：D
解析：
《业主临时公约（示范文本）》规定了物业的自然情况：(1)在物业的自然情况中，要说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准；(2)明确物业类型，物业类型应当以城市规划部门审定的建筑用途划分，如住宅小区、工业小区、商住楼、商厦、写字楼、综合楼等；(3)以城市规划部门审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积；(4)以城市规划部门审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

第9题：

临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以()审定的为准。

A:房地产管理部门
B:规划管理部门
C:土地管理部门
D:建设管理部门

答案：B
解析：
物业的自然情况以城市规划部门审定的总平面目为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

第10题：

业主委员会有权对()的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。

A:物业管理条例
B:管理规约
C:临时管理规约
D:业主大会颁布的条例

答案：B
解析：
管理规约在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到物业品质、公共秩序和环境卫生状况的好坏。业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。

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