《物业管理条例》中规定,利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益,可以按照()的决定使用。

题目
《物业管理条例》中规定,利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益,可以按照()的决定使用。

A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业服务企业
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第1题:

在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。

A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得,应该主要用于其维修养护

D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”,由全体业主按照产权份额分期缴交


正确答案:ABC

第2题:

利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。

A.必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。

B.必须符合《物业管理条例》

C.必须符合《物业服务收费管理办法》

D.必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》


正确答案:A

第3题:

《物业管理条例》中规定,利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益,可以按照()的决定使用。

A. 业主

B. 业主大会

C. 业主委员会

D. 物业服务企业


正确答案:B

第4题:

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益应当主要用于补充(),也可以按照业主大会的决定使用。

A:物业费
B:专项维修资金
C:经营者
D:业主委员会

答案:B
解析:
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题,备方面的认识比较一致,即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

第5题:

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

答案:B,C,D
解析:
《物业管理条例》第五十五条规定:利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

第6题:

关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用,《物业管理条例》中规定:业主所得收益也可以按照( )的决定使用。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业管理企业


正确答案:B

第7题:

业主使用物业应当遵守的规则包括( )。

A.遵守相邻权规定

B.遵守房屋装饰装修规定

C.共用部位共用设施设备的使用规定

D.使用物业的禁止性规定

E.利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定


正确答案:ABCD
请参看教材86页

第8题:

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营,主要采取的措施是( )。

A.原则规定了利用物业共用部位

B.不得利用共用设施设备

C.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权

D.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

E.利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意


正确答案:ACD

第9题:

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要规定包括()

A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
B:帮助业主更好地装饰装修房屋
C:起到预防作用,避免出现违法装修或者装修扰民的情况
D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

答案:A,D,E
解析:
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要作了三方面的规定:(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序;(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权;(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

第10题:

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,需征得哪一方同意,经营所得收入是否要交到物业企业公司?


正确答案:用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

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