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下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

题目
下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

A:物业服务合同是委托合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同
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第1题：

下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。

A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

B．物业服务合同是无偿的

C．物业服务合同既是诺成合同又是双务合同

D．物业服务合同是劳务合同


正确答案：B

第2题：

下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。

A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B．前期物业服务合同具有过渡性

C．前期物业服务合同的有效期限应为三至五年

D．前期物业服务合同属于附终止条件的合同


正确答案：C
前期物业合同的特点有：由建设单位和物业服务企业签订；过渡性；附终止条件的合同。

第3题：

下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是( )。

A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

B．物业服务合同是无偿的

C．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同

D．物业服务合同是劳务合同


正确答案：B

第4题：

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()

A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B:物业服务合同是民事合同的范畴
C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

答案：C
解析：
物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

第5题：

下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是()

A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是附解除条件的合同
D:前期物业服务合同是非要式合同
E:前期物业服务合同是附终止条件的合同

答案：A,B,E
解析：
前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同具有过渡性；(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订；(3)前期物业服务合同是要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定形式的合同。《物业管理条例》关于前期物业合同的规定，可以从以下两方面解释：(1)前期物业服务合同可以约定期限；(2)前期物业服务合同是一种附终止条件的合同。

第6题：

《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定，以下说法正确的是( )。

A．前期物业服务合同可以约定期限

B．前期物业服务合同是一种附终止条件的合同

C．前期物业服务合同可以约定责任

D．前期物业服务合同可以约定义务

E．以上都正确


正确答案：AB

第7题：

关于前期物业服务合同的说法，正确的是 （ ）。


A.前期物业服务合同可以不约定期限
B.前期物业服务合同是单务合同
C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止


答案：D
解析：
《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

第8题：

关于物业服务合同特征的说法，错误的是（ ）。

A．物业服务合同是双务合同

B．物业服务合同是有偿合同

C．物业服务合同是诺成性合同

D．物业服务合同是单务合同


正确答案：D

第9题：

下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。

A:前期物业服务合同应当约定期限
B:前期物业服务合同是双务合同
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同是附生效条件的合同

答案：D
解析：
前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止。因此，前期物业服务合同是附终止条件的合同。

第10题：

下列关于物业服务合同的表述正确的是()。

A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴
B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
E:物业服务合同独立于委托合同

答案：A,B,D,E
解析：

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