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前期物业管理阶段的经营收支一般呈现（　　）的状态。?

题目
前期物业管理阶段的经营收支一般呈现（　　）的状态。?

A:收支平衡
B:支出多?
C:收入少???
D:收支不平衡
E:亏损
参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
本题考核的是前期物业管理特点中的经营亏损。在前期物业管理阶段，需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低。因此，前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态。???
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相似问题和答案

第1题：

下列说法错误的是( )。

A．在物业管理实践中，往往在业主入住之前就已经成立了物业管理项目机构

B．对分包的服务项目，要进行市场调查、筛选，确定符合自己要求的分包单位

C．物业管理是一个综合性较强的行业，物业管理活动所涉及的单位部门也较多

D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入多、支出少，收支不平衡的状态


正确答案：D

第2题：

前期管理阶段的经营收支一般呈现()状态。

A:收人多、支出多、收支平衡和盈利
B:收入少、支出多、收支不平衡和亏损
C:收人多、支出少、收支不平衡和盈利
D:收入少、支出少、收支平衡和盈利

答案：B
解析：
在前期物业管理阶段，需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低。因此，前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态。

第3题：

一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着( )。

A．前期物业管理阶段结束

B．前期物业管理阶段正式开始

C．结束了通常情况下的物业管理阶段

D．前期物业管理阶段完成一半


正确答案：A

第4题：

前期物业管理最明显的特点是（ ）。

A.经营风险较大
B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
D.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

答案：D
解析：
前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

第5题：

前期物业管理最明显的特征是()，对常规期物业管理有着直接和重要的影响。

A:管理服务呈现波动和不稳定状态
B:经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态
C:沟通与协调
D:其特定内容是以后常规物业管理的基础

答案：D
解析：
由前期物业管理工作的内容分析可知，前期物业管理的许多工作，尤其是前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特征。

第6题：

前期物业管理最明显的特点是( )。

A．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

B．新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投人使用的初期集中反映出来

C．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响

D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态


正确答案：C

第7题：

前期物业管理的特点有()。

A:管理服务呈现波动和不稳定状态
B:经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态
C:与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
D:前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础
E:从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议

答案：A,B,D
解析：
前期物业管理的特点主要包括：①前期物业管理的许多工作，尤其是前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特征；②前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间；③管理服务呈现波动和不稳定状态；④经营亏损。

第8题：

下列选项中，关于前期物业管理阶段经营亏损的表述，不正确的是( )。

A．需要投入较大人力、财力、物力等资源

B．管理成本相对较高

C．物业空置率较低，管理费收缴率高

D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态


正确答案：C

第9题：

前期物业管理的特点有( )。

A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期
B.呈现管理服务的波动状态
C.呈现管理服务的平稳状态
D.经营收支呈现收支平衡的状态
E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础

答案：A,B,E
解析：
前期物业管理具有的特点：①前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响；②前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期；③前期物业管理阶段的物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态；④经营风险较大，因此，前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。

第10题：

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（ ）。

A.收入少、支出多
B.收支不平衡
C.亏损
D.收入多

答案：A,B,C
解析：
在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低。因此，前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。

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