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为保证房地产价格调查资料的可靠性和连续性,选择的调查单位要规模大、实力强,营业额占当地总营业

题目

为保证房地产价格调查资料的可靠性和连续性，选择的调查单位要规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定。

此题为判断题(对，错)。

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第1题：

为了保证编制房地产价格指数的科学系和可靠性，在选择调查单位时应遵循的基本原则，下列各项相关原则中不正确的是( )。

A．代表性强

B．兼顾不同企业注册登记类型

C．兼顾不同企业规模

D．兼顾不同地理位置的房地产项目


正确答案：C
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。

第2题：

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（ ）。

A.代表性强

B.兼顾不同房地产企业的注册登记类型

C.兼顾不同用途的房地产项目

D.兼顾不同地理位置的房地产项目

E.兼顾不同规模的房地产企业


正确答案：ABCD

第3题：

普查的特点之一，就是要确定调查的标准时问，其目的是（ ）。

A．保证调查的及时性

B．便于组织调查

C．避免所登记资料发生重复或遗漏

D．使历次相关调查能保持连续性


正确答案：C
普查的标准时问是指登记调查单位项目所依据的统一时点。所有调查资料必须都是反映在这一时点上的情况，这样才可避免所登记的资料发生重复或遗漏。

第4题：

为保证房地产价格调查资料的可靠性和连续性，选择的调查单位要规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定。


答案：对
解析：

第5题：

为了保证编制房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时需要遵循一些基本原则，下列各项相关原则中不正确的是（ ）。


答案：C
解析：
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：代表性强；兼顾不同企业注册登记类型；兼顾各种用途的房地产项目；兼顾不同地理位置的房地产项目

第6题：

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是( )。

A．选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

B．不能选择合资企业

C．多选地段价格比较高的房地产项目

D．适当选择商业营业用房

E．不能选择办公楼


正确答案：AD
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时要统筹考虑项目因素。一般来说，大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。要兼顾各种用途的房地产项目；新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等，并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时，要考虑其级别、用途、交易方式等因素。

第7题：

保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时不用遵循的原则是（）。

A.代表性强
B.兼顾不同房地产企业的注册登记类型
C.兼顾不同用途的房地产项目
D.兼顾不同规模的房地产企业

答案：D
解析：
房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。

第8题：

普查的特点之一，就是要确定调查的标准时间，其目的是（ ）。

A．保证调查的及时性

B．便于组织调查

C．避免所登记资料发生重复或遗漏

D．使历次相关调查能保持连续性


正确答案：C

第9题：

为了保证编制房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时需要遵循一些基本原则，下列各项相关原则中不正确的是（　　）。

A.代表性强
B.兼顾不同企业注册登记类型
C.兼顾不同企业规模
D.兼顾不同地理位置的房地产项目

答案：C
解析：

第10题：

项目的（）是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查，必须了解房地产价格的构成。

  • A、成本调查
  • B、问卷调查
  • C、收益调查
  • D、费用调查

正确答案:A

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