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(1)“3?15”当天,业主代表们找开发商要“说法”(2)施工单位追要拖欠的工程款(3)市设计院承接了“复

题目

(1)“3?15”当天，业主代表们找开发商要“说法”

(2)施工单位追要拖欠的工程款

(3)市设计院承接了“复信花园”设计任务

(4)“复信花园”开发公司张经理被抓

(5)“复信花园”有两栋高层墙体出现开裂

A．5—1—4—2—3

B．5—1—4—3—2

C. 3—2—5—1—4

D．1—3—5—4—2

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相似问题和答案

第1题：

对业主拖欠工程款的行为，A公司可以对业主提起诉讼吗？说明原因。如果业主拒绝支付工程款，A公司应如何通过法律途径解决本工程拖欠款问题？


正确答案：
A公司不能对业主提起诉讼（1分）。因为双方在合同中约定了仲裁的条款（2分），不能提起诉讼。A公司可以向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁（1分），如业主不执行仲裁可以向人民法院申请强制执行（1分）。

第2题：

修改公司章程要经过代表()以上有表决权的股东通过

A.1/3

B.2/3

C.1/4

D.3/4


参考答案：B

第3题：

SNMPPv2报文结构中,版本号要代表SNMPv2,那么它的值应是()

A.0

B.1

C.2

D.3


参考答案：B

第4题：

【案例十一】
背景资料：
某工程项目施工合同价为560 万元，合同工期为6 个月，施工合同规定：
（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
（2）业主自第一个月起，从施工单位应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金为合同价的5%，保留金到第3 个月底全部扣完；
（3）预付款在最后两个月等额扣除；
（4）工程进度款按月结算，不考虑调价；
（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣除；
（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%扣除工程进度款，经业主签订的施工进度计划和实际完成产值如下表6-22 所示。



该工程进入第4 个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用要求：
（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50 万元；
（2）设备撤回基地发生的费用10 万元；
（3）人员遣返费8 万元。
问题：
1.该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保修金为多少万元？
2.第1 个月到第3 个月各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？
4.合同终止时施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？
5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？


答案：
解析：
问题1：
工程预付款：560×20%=112 万元
应扣留的保修金：560×5%=28 万元
问题2：
第1 个月：
签证的工程款：70×（l-10%）=63 万元
应签发的付款凭证金额：63-8=55 万元
第2 个月：
实际完成产值80＜90×90%，即本月实际完成的产值不足计划产值的90%。
签证的工程款：80×（l-10%）-80×8%=65.60 万元
应签发的付款凭证金额：65.60-12=53.60 万元
第3 个月：
本月扣保留金为：28-（70+80）×l0%=13 万元
签证的工程款：120-13=107 万元
应签发的付款凭证金额：107-15=92 万元
问题3：
合同终止时业主已支付施工单位工程款=112+55+53.60+92=312.60 万元
问题4：
（1）要求合理，给予补偿。
（2）要求不合理，应补偿：（560-70-80-120）/560×l0=5.18 万元
（3）要求不合理，应补偿：（560-70-80-120）/560×8=4.14 万元
补偿合计：50+5.18+4.14=59.32 万元
问题5：
合同终止时业主共支付施工单位工程款：
70+80+120+59.32-8-12-15=294.32 万元

第5题：

开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价( )的佣金。

A、 1%～3%
B、 0.5%～0.9%
C、 3.5%
D、 4%

答案：A
解析：
根据行业公认的委托物业代理进行物业销售的佣金比例。

第6题：

某业主没有按照合同的约定及时支付工程款，经承包商催要，业主在拖欠了3个月后支付了应付款额的一半，则对于另一半工程款的收回，承包商的诉讼时效是（ ）。

A．2年

B．21个月

C．1年

D．9个月


正确答案：A

第7题：

利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债，未成立业主大会的，应当经()同意。

A:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
B:直辖市、市、县人民政府财政部门
C:专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上业主
D:专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主

答案：D
解析：

第8题：

某业主没有按照合同的约定及时支付工程款,经承包商催要,业主拖欠了3个月后支付了应付款额的一半,则对于另一半工程款的收回,承包商的诉讼时效为1年。()


参考答案：错误

第9题：

某施工单位承担了一井筒的施工项目，该工程项目施工合同价为560万元，合同工期 为6个月，施工合同规定：
(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金 限额暂定为合同价的5%，保留金到第3月底全部扣完。
(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。
(4)工程进度款按月结算，不考虑调价。
(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
(6)若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值 的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如案例表2G320060-2:
该工程进入第4个月时，由于业主资金困难，合同被迫终止。
问题
(1)该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保修金为多少万元？
(2)第1个月到第3个月各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？
(3)合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？
(4)合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？


答案：
解析：
(1)工程预付款为：560x20%=112万元，保留金为：560X5%=28万元
(2)第1个月：签证的工程款为：70X (1—0.1) = 63万元 应签发的付款凭证金额为：63 — 8 = 55万元
第2个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90=11.1%
签证的工程款为：80X(1—0. 1)-80X8% = 65. 6万元 应签发的付款凭证金额为：65. 6—12 = 53. 6万元 第3个月：本月扣保留金为：28—(70+80)X10% = 13万元 应签证的工程款为：120—13 = 107万元 应签发的付款凭证金额为：107—15 = 92万元
(3)合同终止时业主已支付施工单位工程款为：
112+55+53. 6+92=312. 6 万元
(4)合同终止时业主共支付单位工程款为：
70+80+120-8-12-15 = 235 万元

第10题：

某施工单位承担一机械厂铸造生产线项目,安装合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同规定:
1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
2.业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到3月底全部扣完；
3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%；
4.工程进度款按月结算,不考虑调价；
5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；
6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时的实际产值如表2H320140所示。
进度计划与产值数据表《单位:万元)



2、问题
1.机电工程项目竣工结算的依据有哪些
2.该工程的工程预付款是多少万元应扣留的保修金为多少万元
3.第1个月到第3个月各月签证的工程款是多少应签发的付款凭证金额是多少
4.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元
5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款


答案：
解析：
1.工程项目竣工结算的依据如下:承包合同,包括中标总价；合同变更的资料；施工技术资料；工程竣工验收报告:其他有关资料。

2.工程预付款为：560×20%=112万元；

保留金为:560×5%=28万元。

3.第1个月:

签证的工程款为:70×(1一O.1)=63万元；

应签发的付款凭证金额为: 63一8=55万元。

第2个月:本月实际完成产值不足计划产值的90%,

即(90一80)/90=11.1%；

签证的工程款为:80×(1一O.1)一80×8%=65.6万元；

应签发的付款凭证金额为:65.6一12=53.6万元。

第3个月:

本月扣保留金为:28一(70十80)×10%=13万元；

应签证的工程款为: 120一13=107万元；

应签发的付款凭证金额为:107一15=92万元。

4.合同终止时业主巳支付施工单位工程款为:

112+55+53.6+92=312.6万元。

5.合同终止时业主共应支付单位工程款为(实际完成的价值与业主供料价格)

（70+80+120）一（8+12+15）=235万元。

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