下列项目中,属于投资性房地产的有( )。A.已出租的建筑物B.已出租的土地使用权C.闲置的土地D.持有

题目

下列项目中,属于投资性房地产的有( )。

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.闲置的土地

D.持有并准备增值后转让的建筑物

参考答案和解析
正确答案:AB
【答案】AB
【解析】《企业会计准则第3号一一投资性房地产》规定,下列项目属于投资性房地产:(1)已出租的建筑物;(2)已出租的土地使用权;(3)持有并准备增值后转让的土地使用权。我国的闲置土地不属于投资性房地产,即为炒作而持有,未动工开发的土地属于闲置土地(但IFRS下闲置土地可以作为投资性房地产)。所以选项C不对。
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第1题:

下列选项中,属于投资性房地产的有( )。
Ⅰ.已出租的建筑物
Ⅱ.待出租的建筑物
Ⅲ.已出租的土地使用权
Ⅳ.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

答案:D
解析:
投资性房地产包括:(1)已出租的土地使用权。(2)持有并准备增值后转让的土地使用权。(3)已出租的建筑物。

第2题:

下列各项中,属于投资性房地产的有(  )。

A.已出租的建筑物
B.待出租的土地使用权
C.已出租的土地使用权
D.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权

答案:A,C
解析:
选项B,待出租的土地使用权不属于投资性房地产;选项D,属于无形资产。

第3题:

下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

A、已出租的建筑物
B、持有待出租的建筑物
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权

答案:B
解析:
投资性房地产的范围:
(1)已出租的土地使用权;
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;
(3)已出租的建筑物。
选项B,持有待出租的建筑物不属于投资性房地产。

第4题:

下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

A. 已出租的建筑物
B. 持有待出租的建筑物
C. 已出租的土地使用权
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权

答案:B
解析:
选项B,待出租的建筑物,不是投资性房地产。

第5题:

下列各项中,属于投资性房地产的项目有()。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产

答案:A,B,C
解析:

第6题:

下列项目中,不属于投资性房地产的是( )。

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的建筑物


正确答案:D

第7题:

下列项目中,属于投资性房地产的有( )。

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的房产

D.按照国家有关规定认定的闲置土地


正确答案:AB
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产,主要包括:已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

第8题:

根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目属于投资性房地产的有?

A.已出租的建筑物

B.持有并准备增值后转让的空置建筑物

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权 


AC

  【解析】投资性房地产核算的范围:已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

 

第9题:

下列项目中,属于投资性房地产的有( )。

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.按照国家有关规定认定的闲置土地

E.持有并准备增值后转让的建筑物


正确答案:ABC