刘某为筹款经商,以自有的价值20万元的设备为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该设备为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果刘某到期不能还款,该设备拍卖所得为12万元,下列说法正确的有()

题目
刘某为筹款经商,以自有的价值20万元的设备为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该设备为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果刘某到期不能还款,该设备拍卖所得为12万元,下列说法正确的有()

A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款单
B.由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效
C.第2次抵押无效
D.偿还甲银行的4万元,偿还乙银行8万元
参考答案和解析
答案:D
解析:
同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿
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第1题:

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押,向甲银行贷款5万元,后又依法以该房屋为抵押,向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是( )。

A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效


正确答案:C
本题考核点是抵押物的价值。根据规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。本题中,两次抵押合计未超过房屋的价值,均有效。

第2题:

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋为抵押,向甲银行贷款5万元,后又以该房屋为抵押,向乙银行贷款10万元。下列说法正确的是( )。

A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效


正确答案:C
本题考核点是抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权,但不得超出余额部分。两次抵押合计未超过房屋的价值,均有效。

第3题:

第 45 题 个人独资企业的投资人张某为筹款经商,以自有的价值20万元的设备为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该设备为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款,该设备拍卖所得为12万元,下列说法错误的有(  )。

A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款

B.由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效

C.第二次抵押无效

D.偿还甲银行的4万元,偿还乙银行8万元


正确答案:ABC
本题考核抵押的清偿顺序。同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。

第4题:

张某为筹款经商,以自有的价值20万元的设备为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该设备为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款,该设备拍卖所得为12万元,下列说法正确的是( )。

A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款
B.由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效
C.第2次抵押无效
D.偿还甲银行的4万元,偿还乙银行8万元

答案:D
解析:
本题考核抵押权的优先效力。同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。

第5题:

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的汽车为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该汽车为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款,该汽车拍卖所得为12万元,下列说法错误的有( )。

A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款

B.由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效

C.第2次抵押无效

D.偿还甲银行的4万元,偿还乙银行8万元


正确答案:ABD
本题考核点是质押物的范围。质押分为动产质押与权利质押,不动产的收益权(属于应收账款)可以质押,但不动产本身不能质押。

第6题:

甲以价值40万元的字画向银行抵押贷款,从丙银行贷款25万元,合同日期为2013年5月4日,未办理登记手续。从乙银行贷款10万元,合同日期为5月6日,并于5月10日办理了抵押物登记,现甲无力偿还贷款,而两银行的借款都已到期。根据以上情况,以下说法正确的有()。

A.本案中办理抵押权自抵押合同登记时设立

B.在向银行办理抵押前关于书画所有权归属的案件正在审理中情形时不可以抵押

C.若字画拍卖得款20万元,乙丙两银行分配是乙8万元、丙12万元

D.若字画拍卖得款20万元,乙丙两银行分配是乙10万元、丙10万元

E.抵押期间,甲未经抵押权人同意,不得转让字画


参考答案:BDE

第7题:

A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押,向B银行贷款300万元,后又以该厂房做抵押,向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续,则下列说法正确的是( )。

A、A公司两次抵押无效

B、A公司两次抵押都有效

C、A公司向B银行的抵押有效,向C银行的抵押无效

D、A公司向C银行的抵押有效,向B银行的抵押无效


参考答案:B

第8题:

夏某以自有的价值20万元的房屋为抵押,向建设银行贷款5万元,1个月后又以该房屋为抵押,向工商银行贷款15万元,均未办理抵押物登记。如果夏某到期不能还款,该房屋拍卖所得为16万元,下列说法错误的有( )。

A.拍卖所得优先偿还建设银行的贷款,剩余偿还工商银行的贷款

B.由于贷款未办理抵押物登记,两项抵押均无效

C.第二次抵押无效

D.应偿还建设银行的4万元,偿还工商银行的12万元


正确答案:ABC
解析: 《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿;②抵押权已登记的先于未登记的受偿;③抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第9题:

W以自有的价值20万元的房屋为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该房屋为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果W到期不能还款,该房屋拍卖所得为12万元,下列说法错误的有( )。

A.拍卖所得优先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款

B.由于贷款未办理抵押物登记,两项抵押均无效

C.第二次抵押无效

D.应偿还甲银行的4万元,偿还乙银行的8万元


正确答案:ABC
同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。 

第10题:

共用题干
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价500万元,向甲银行贷款200万元,还款期限15年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款150万元,还款期限为5年。

张某对该别墅先后两次抵押,下列表述中,正确的为()。
A:张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B:张某应向乙银行告知已抵押的情况
C:两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D:两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

答案:B
解析:

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