甲公司2×16年和2×17年发生如下售后租回业务:

题目
甲公司2×16年和2×17年发生如下售后租回业务:
(1)2×16年12月31日,甲公司将其作为固定资产核算的一台办公用设备以560万元的价格出售给M公司,款项已收存银行。出售当日该机器设备的公允价值为550万元,账面原价为550万元,已计提折旧60万元,已计提减值准备20万元,尚可使用年限为4年。同时又签订了一份融资租赁协议将该机器设备租回,每期租金为120万元,租赁期为4年,采用年限平均法计提折旧,预计无残值。
(2)2×17年1月1日,甲公司将公允价值为6400万元的生产用设备一台,按照6000万元的价格售出给乙公司,款项已收存银行,并签订一份经营租赁合同,从乙公司租回该设备专门用于生产A产品,租赁期为4年。该生产用设备的账面原价为6600万元,已计提折旧200万元,未计提资产减值准备。租赁合同规定,在租赁期内每年按照同期市场上租用同等设备的租金标准支付租金300万元。租赁期满后,乙公司收回该生产用设备使用权。
(3)2×17年1月1日,甲公司将一台公允价值为1400万元的专门用于生产B产品的设备,按照1500万元的价格出售给丙公司,款项已收存银行,并签订一份经营租赁合同,从丙公司租回该设备,租赁期为4年。该设备的账面原价为1450万元,已计提折旧50万元,已计提资产减值准备50万元。租赁合同规定,在租赁期的每年年末支付租金50万元。租赁期届满后,丙公司收回该设备的使用权。
假设:
①承租人和出租人均在年末确认租金费用和经营租赁收入,并且不存在租金逾期支付的情况;
②上述业务均不考虑其他相关税费的影响。
要求:
(1)根据资料(1)编制甲公司2×16年出售办公设备及2×17年分摊递延收益及支付租金相关业务的会计分录;
(2)根据资料(2)编制甲公司2×17年与该生产用设备相关的会计分录;
(3)根据资料(3)编制甲公司2×17年与该专门生产用设备相关的会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)

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第1题:

下列有关售后回租的论述中,错误的是( )。

A.当售后回租形成融资租赁时,售后回租的收益应在折旧期内平均分摊,以调整各期的折旧费用

B.当售后回租形成经营租赁时,售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊

C.由于所售商品的主要控制权并未转移,因此,售后回租不能作收入确认

D.售后回租本质上是一种融资手段


正确答案:A
当售后回租形成融资租赁时,其售后回租的收益应在折旧期内按折旧进度调减各期折旧费用。  

第2题:

下列关于售后租回的租赁业务的说法正确有( )。

A.卖主同时是承租人,买主同时是出租人
B.通过售后租回交易,承租人在保留对资产使用权的前提下,将固定资产转化为资金
C.售后租回业务对于出租人来说是一个风险小、回报有保障的投资机会
D.按照当事人之间的关系,租赁可以划分为杠杆租赁和售后租回

答案:A,B,C
解析:
按照当事人之间的关系,租赁可以划分为直接租赁、杠杆租赁和售后租回。

第3题:

按租赁资产投资来源的不同租赁业务可分为( )。

A.杠杆租赁、售后回租和转租赁

B.杠杆租赁、直接租赁和经营租赁

C.直接租赁、售后回租和融资租赁

D.杠杆租赁、售后回租和临时租赁


答案:A

第4题:

售后回租业务的承租方的本金是否还继续开具普通发票?


正确答案:扣除的本金部分可以继续开具普票。

第5题:

金融租赁公司的融资租赁业务不包括( )。

A.间接融资租赁
B.联合租赁
C.售后回租
D.转租赁

答案:A
解析:
融资租赁业务种类丰富,主要包括直接租赁、售后回租、厂商租赁、转租赁、联合租赁、杠杆租赁和委托租赁等业务模式。

第6题:

2018年2月,甲房地产开发公司为进行融资与乙金融租赁公司签订售后回租合同,合同中注明,甲公司将仓库销售给乙公司,销售收入1000万元,然后甲公司将该仓库租回使用,租赁期为10个月,每月支付租金110万元。10个月后该仓库由甲公司以1万元购回。根据契税的有关规定,下列关于上述业务的处理,正确的是( )。(假设当地适用契税税率为3%,本题不考虑增值税)

A.甲公司上述业务需缴纳契税33.03万元
B.甲公司上述业务需缴纳契税0.03万元
C.乙公司上述业务不需要缴纳契税
D.乙公司上述业务需缴纳契税30万元

答案:D
解析:
对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征收契税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。甲公司上述业务免征契税。乙公司上述业务应缴纳契税=1000×3%=30(万元)。

第7题:

甲公司为增值税一般纳税人,主营业务为提供融资租赁、经营租赁和融资性售后回租。2019年5月1日成立,5月1日至7月31日取得租赁收入合计为3000万元(其中,融资租赁收入1000万元,经营租赁收入200万元,融资性售后回租收入(不含本金)1800万元)。甲公司2019年8月共取得收入500万元(其中设备经营租赁收入200万元,融资性售后回租收入(不含本金)300万元),当期取得可以抵扣的进项税额合计20万元。以上价款均不含增值税,甲公司未发生任何利息支出,未缴纳车辆购置税。则甲公司当月应缴纳的增值税为( )万元。

A.24
B.22
C.43
D.45

答案:A
解析:
2019年4月1日后设立的纳税人,自设立之日起3个月的销售额符合规定条件的(销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人),自登记为一般纳税人之日起适用加计抵减政策。甲公司5-7月业务中融资租赁和经营租赁合计1200万元,融资性售后回租业务合计1800万元,其中的租赁业务销售额占全部销售额的比重小于50%(1200/3000),所以不能适用进项税加计抵减政策。甲公司当月应纳增值税=200×13%+300×6%-20=24(万元)。

第8题:

承租方在售后租回业务中产生的收益应当在其发生时确认为当期收益。

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:售后租回交易形式一项融资租赁,售价与资产账面价值之间的差额应予递延,并按一定进度进行分摊,作为折旧费用的调整,而不应当在其发生时确认为当期收益。

第9题:

关于融资租赁业务增值税政策的相关表述,不正确的是( )。

A.融资性售后回租服务属于贷款服务,应按照金融服务缴纳增值税
B.车辆融资租赁服务可以扣除车辆购置税
C.融资性售后回租,是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动
D.纳税人提供有形动产融资性售后回租服务,向承租方收取的有形动产价款本金,可以开具专用发票

答案:D
解析:
纳税人提供有形动产融资性售后回租服务,向承租方收取的有形动产价款本金,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票。

第10题:

融资性售后回租业务中,出租方不征收营业税和增值税。


正确答案:错误

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