财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及移转所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权。下列选项中，属于原始取得方式的是( )。A．买卖B．取得孳息C．互易D．赠与

题目

财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及移转所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权。下列选项中，属于原始取得方式的是( )。

A．买卖

B．取得孳息

C．互易

D．赠与

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第1题：

关于善意取得的表述不正确的是（）

A．受让人善意取得标的物所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失

B．受让人善意取得标的物所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求返还不当得利

C．受让人善意取得标的物所有权的，原所有权人有权向取得人请求赔偿损失

D．受让人善意取得标的物所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求返还财产

正确答案：CD
《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。（1）无处分权人的无权处分行为是侵权行为，原所有权人自得请求赔偿，A项不选。（2）无处分权人的行为可构成侵权与不当得利的竞合，因此B项不选择。（3）受让人善意取得标的物所有权，法律豁免了他对对原所有权人的责任，故选择C项。（4）善意取得是终局取得，故选D项。所以本题正答案为CD。

第2题：

财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有（　　）。

A.原物的所有人取得孳息的所有权
B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权
C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
E.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的戊，戊取得古画的价有权

答案：A,B,C,E

解析：

原始取得，是指最初取得财产所有权和不依赖原所有人的意志取得；继受取得（传来取得），指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。

第3题：

财产所有权的原始取提是不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，下列属于原始取得方法的有（）

A.原物的所有人取得孳息的所有权

B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权

C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

参考答案：A, B, C

第4题：

下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。(2006年真题)

A.房屋所有权是一种绝对权
B.房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C.房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D.房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E.业主的建筑物区分所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

答案：A,C,E

解析：

A项，物权包括所有权，物权是一种绝对权；B项，房屋所有权具有排他性，但房屋的所有权人可以是多个人；C项，民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权属于民事权利；D项，产权人被宣告失踪时，财产代管人为了被代管人的利益依法处分其房产，否则非产权人的处分行为无效；E项，业主的建筑物区分所有权，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第5题：

房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括(　　)等。

A.新建
B.没收
C.添附
D.征收
E.赠与

答案：A,B,C,D

解析：

第6题：

原始取得是指不以他人已有的所有权为根据从他人那里取得所有权,而是直接按照法律的规定通过某种方式或行为取得财产所有权。()

此题为判断题(对，错)。

答案：对

解析：所有权的取得以权利取得是否以前权利人的所有权为前提作为标准，分为原始取得和继受取得。原始取得又称固有取得，是指非依他人的所有权而取得所有权，如生产、收取利息等，即属于原始取得方式。

原始取得的主要形式包括：生产，获取孳息，先占，添附，拾得遗失物，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物，善意取得，时效取得和国家强制取得等。

第7题：

关于所有权原始取得的方式，下列说法错误的是（）。

A.天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得
B.存款取得的利息属于法定孳息
C.将两种饮料混在一起，在性质上属于加工
D.国家根据法律、法规的强行性规定，采取强制措施将一定的财产收归国有，无须征得原物所有权人的同意，直接依法获得物的所有权

答案：C

解析：

C项，将两种饮料混在一起，在性质上属于混合。混合是指不同所有人的动产互相结合而难以识别或识别所需费用过大，而所产生的所有权变动的法律事实。而加工是指一方使用他方的财产并将该财产改造为具有更高价值的新财产。加工标的物仅限于动产。

第8题：

下列关于所有权的取得说法错误的是( )。

A．因善意取得而取得所有权的，属于原始取得

B．受遗赠而取得所有权，属于依法律行为以外的事实而取得所有权，属于继受取得

C．因建造、收取孳息、法院判决、强制执行、公用征收而取得所有权的，属于依法律行为以外的事实而取得所有权

D．除法律另有规定或当事人另有约定外，孳息所有权一般由原物所有人取得；但所有权与用以物权分离的，应由用益物权人取得

正确答案：B
解析：本题考核所有权的取得方式。原始取得，是指非依他人既存的权利而基于法律规定直接取得所有权。包括先占、生产、收取孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。继受取得，是指基于他人既存的权利而取得所有权，如因买卖、赠与取得物的所有权。因继承而取得所有权，属于依法律行为以外的事实而取得所有权，属于继受取得。受遗赠而取得所有权，属于依单方法律行为而取得所有权，属于继受取得。孳息所有一般权归原物所有人，但所有权与用益物权分离的，应由用益物权人取得。

第9题：

下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（　　）。

A、房屋所有权是一种绝对权
B、房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C、房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D、房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E、业主的建筑物区分所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

答案：A,C,E

解析：

第10题：

申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　　）。

A．合法建造房屋取得房屋所有权
B．权利人放弃房屋所有权
C．继承取得房屋所有权
D．产权交换取得房屋所有权
E．依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

答案：A,B,C,E

解析：

《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有：①因合法建造房屋取得房屋权利；②因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；③因继承、受遗赠取得房屋权利；④《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；⑤房屋灭失；⑥权利人放弃房屋权利；⑦法律、法规规定的其他情形。

财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及移转所有权的意思为依据,而是直接依据法律的规定

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