房屋所有权的原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,包括( )。

题目
房屋所有权的原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,包括( )。

A:买卖
B:互换
C:赠与
D:没收
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第1题:

财产所有权的原始取提是不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据,而是直接依据法律的规定取得所有权,下列属于原始取得方法的有()

A.原物的所有人取得孳息的所有权

B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权

C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权

D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权


参考答案:A, B, C

第2题:

财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据,而是直接依据法律的规定取得所有权,属于原始取得方法的有(  )。

A.原物的所有人取得孳息的所有权
B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权
C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
E.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的戊,戊取得古画的价有权

答案:A,B,C,E
解析:
原始取得,是指最初取得财产所有权和不依赖原所有人的意志取得;继受取得(传来取得),指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。

第3题:

根据物权法的规定,属于因事实行为引发物权变动的是( )。

A.甲通过继承取得其父的遗产

B.乙通过时效取得制度获取物的所有权

C.丙购买他人房屋而取得该房屋的所有权

D.丁将自己的衣服抛弃


正确答案:BD
解析:基于法律行为引发的物权变动属于物权法探讨较多的内容,如因买卖这一法律行为导致所有权的转移。但物权的变动并非仅仅基于法律行为而发生,物权的变动还包括基于事件引发、基于事实行为引发、基于公法原因引发等。因事实行为引发的物权变动,如先占行为、拾得遗失物或者人为的添附行为等引发的物权变动。凡是因事实行为导致物权产生、变更和消灭的,都会引发物权变动。

第4题:

下列选项中,( )是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权。

A:原始取得
B:买卖取得
C:继受取得
D:租赁取得

答案:A
解析:

第5题:

甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记,而乙又将房屋转卖给丙,也进行了产权登记。以后,若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销,则丙()。

A.不能取得房屋所有权
B.可以取得房屋所有权
C.不能取得房屋所有权,前提是法院判决乙不能取得房屋所有权
D.可以取得房屋所有权,前提是法院判决乙能够取得房屋所有权

答案:B
解析:
丙属于善意第三人,仍可以取得房屋所有权,因为法律赋予不动产物权登记以公信力。因登记的所有权人是乙,丙也相信房屋是乙的所有物,所以丙取得其所有权。换句话说,即使公示与实际权力状况不一致,善意受让人基于对公示的信赖仍能够取得物权。

第6题:

原始取得是指不以他人已有的所有权为根据从他人那里取得所有权,而是直接按照法律的规定通过某种方式或行为取得财产所有权。()

此题为判断题(对,错)。


答案:对


解析:所有权的取得以权利取得是否以前权利人的所有权为前提作为标准,分为原始取得和继受取得。原始取得又称固有取得,是指非依他人的所有权而取得所有权,如生产、收取利息等,即属于原始取得方式。

原始取得的主要形式包括:生产,获取孳息,先占,添附,拾得遗失物,拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物,善意取得,时效取得和国家强制取得等。

第7题:

房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种,其中原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,包括(  )等。

A.新建
B.没收
C.添附
D.征收
E.赠与

答案:A,B,C,D
解析:

第8题:

某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()

A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D、该公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权


正确答案:B

第9题:

房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权,包括( )。

A:征收
B:买卖
C:赠与
D:互换
E:继承

答案:B,C,D,E
解析:

第10题:

()是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。299

  • A、总登记
  • B、新建登记
  • C、房屋所有权初始登记
  • D、转移登记

正确答案:C

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