在用收益法评估土地使用权价格时,总费用<em>不包括</em>()。

题目
在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括()。

A房地产税金

B管理费

C利息

D保险费

参考答案和解析
C
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第1题:

货币贬值使该国国际收支状况好转时()。

A.|ex+em|>1

B.|ex+em|=1

C.|ex+em|<1

D.|ex+em|≤1


参考答案:A

第2题:

当()时,货币贬值使该国国际收支状况恶化。A:|ex+em|>1B:|ex+em|=1C:|ex+em|<1D:|ex+em|≤

当()时,货币贬值使该国国际收支状况恶化。

A:|ex+em|>1

B:|ex+em|=1

C:|ex+em|<1

D:|ex+em|≤1


答案:C

第3题:

下表列示了对某证券的未来收益率的估计,将期望收益率记为EM,收益率(r)-20301概/2率。(该p证券)1的期/2望收益率等于( )。

A、EM=5

B、EM=6

C、EM=7

D、EM=4


正确答案:A
解析:考察期望收益率的计算。收益率-20(%)30,概率1/21/2,期望收益率E(r)=—20*1/2+30*1/2=5。

第4题:

对劣质商品需求的收入弹性(Em)是()。

  • A、Em< 1
  • B、Em =0
  • C、Em<0
  • D、Em>0

正确答案:C

第5题:

根据弹性分析法,本币贬值能够有效改善国际收支的条件是 ( )

A.Ex+Em>1
B.Ex+Em>0
C.Ex+Em<1
D.Ex+Em<0

答案:A
解析:
此题考查马歇尔-勒纳条件。马歇尔-勒纳条件:通过汇率变动改善国际收支状 况的必要条件为Ex + Em > 1,即进出口商品需求弹性越大,本币贬值对国际收支改善的作用 越大。

第6题:

采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。

A.等于

B.高于

C.低于


参考答案:B

第7题:

下表列示了对证券M的未来收益率状况的估计。将M的期望收益率和方差分别记为EM和σM2,那么( )。收益率(r)-2030概率(p)1/21/2。

A.EM=5,σM=625

B.EM=6,σM=25

C.EM=6,σM=625

D.EM=5,σM=25


正确答案:D

第8题:

下表列示了对某证券的未来收益率的估计,将期望收益率记为EM , 收益率(r) -20 30概率( p ) 1/2 1/2。该证券的期望收益率等于( )

A.EM = 5

B.EM = 6

C.EM = 7

D.EM =4


答案:A

解析:考察期望收益率的计算。收益率(%) -20 30 ,概率1/2 1/2 ,期望收益率E (r) =—20*1/2+30*1/2=5。

第9题:

在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()。

A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

答案:B
解析:
成本逼近法的基本公式为:土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。

第10题:

对优等商品需求的收入弹性(Em)是()

  • A、Em<1
  • B、Em=0
  • C、Em>0
  • D、Em<0

正确答案:C

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