按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》,商业银行|村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%,但不包括( )。

题目
按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》,商业银行|村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%,但不包括( )。

A.购买套建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
B.住房公积金贷款
C.购买第一套住宅的情况
D.价格低于100万元的自用住宅
E.以上都对
参考答案和解析
答案:A,B
解析:
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第1题:

国务院转发了住房和城乡建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,其中在制定和实施住房建设城乡规划时要重点发展满足当地居民自住需求的( )普通商品住房。

A.低价位、小套型
B.中低价位、中小套型
C.中高价位、大中套型
D.中低价位、小套型

答案:B
解析:
制定住房建设规划与住房建设年度计划需做到如下内容:①要以国家关于调整住房供应结构、稳定住房价格、切实解决城市低收入家庭住房困难以及促进房地产市场健康发展的相关政策文件为依据,深入贯彻科学发展观,落实全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求。②要立足我国人多地少的基本国情,根据本地区社会经济发展水平、资源和环境承载能力,重点发展面向广大中低收入家庭的中低价位、中小套型普通商品住房和各类保障性住房;采取多种渠道和方式,妥善解决进城务工人员的居住问题。③要与国民经济与社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、城市近期建设规划相衔接。

第2题:

2006年5月24日,建设部等九部门下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中,提出:自200年6月1日起,个人住房按揭贷款首付不得低于()。对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20%。

A:50%
B:35%
C:40%
D:30%

答案:D
解析:

第3题:

2006年5月24日,建设部等九部门下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中,提出自200年6月1日起,个人住房按揭贷款首付不得低于( )。对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20%。

A.0.5

B.0.35

C.0.4

D.0.3


正确答案:D

第4题:

积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式,合理改善居住条件,多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。(出自国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知)()。

  • A、换购
  • B、交换
  • C、租赁
  • D、购买

正确答案:A,C

第5题:

按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》,商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%,但不包括()。

  • A、购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
  • B、住房公积金贷款
  • C、购买第一套住宅的情况
  • D、价格低于100万元的自用住宅
  • E、以上都对

正确答案:A,B

第6题:

国务院转发了住房和城乡建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,其中在制定和实施住房建设城乡规划时要重点发展满足当地居民自住需求的()普通商品主号。

A:低价位、小套型
B:中低价位、中小套型
C:中高价位、大中套型
D:中低价位、小套型

答案:B
解析:
立足我国人多地少的基本国情,根据本地区社会经济发展水平、资源和环境承载能力,重点发展面向广大中低收入家庭的中低价位、中小套型普通商品住房和各类保障性住房;采取多种渠道和方式,妥善解决进城务工人员的居住问题。

第7题:

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(2006年5月24日国办发[2006]37号)规定,对空置( )以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A、1年
B、2年
C、3年
D、5年

答案:C
解析:
本题考查的是合法原则。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(2006年5月24日国办发[2006]37号)规定,对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第8题:

以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。

A.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的,贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

B.购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%

C.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%

D.从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高

E.购买自住房且建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于20%


正确答案:ABCD
解析:个人住房贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%。从控制风险的角度,个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

第9题:

按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)的规定,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不低于(),具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

  • A、30%
  • B、40%
  • C、50%
  • D、60%

正确答案:B

第10题:

国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的( )以上。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%

正确答案:C

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