第1题：
赵某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与王某，得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由谁承担？()
A.赵某
B.王某
C.赵某和王某
D.王某和陈某
第2题：
赵某和李某签订合同，将自己的房屋以10万元的价格卖与李某，李某当即交付了价款，赵某将房屋交付给李某，5天后，赵某又将此些房以15万元的价格卖给了王某，并与王某一起去办理了过户登记，赵某要求李某腾房，但遭到拒绝。
请问，本案中，李某对该房屋是否具有所有权，为什么？
本案中李某对该房屋不具有所有权，根据我国法律规定，不动产所有权以登记为成立要件，本案中李某虽然交付了价款，但是没有进行房屋产权变更登记手续，在法律上是不承认其所有权的，所以，李某对该房屋不具有所有权。
第3题：
A.乙的行为属于乘人之危，可撤销
B.乙的行为不构成乘人之危，合法有效
C.甲乙之间的交易显失公平，可撤销
D.甲的行为构成重大误解，可撤销
第4题：
第5题：
渔民赵某于1992年出海打鱼，遇风浪一直未归。1998年其妻钱某不得已向法院申请宣告其死亡。赵某有两个孩子，分别为赵甲、赵乙，赵某夫妇有房屋6间，渔船一条(已经随赵某失踪而灭失了)。法院依法作出判决后，赵某留下的遗产开始继承。房屋一间由其父亲继承，其余财产均由钱某和赵甲、赵乙继承。赵某死后，钱某生活十分困难，1999年，钱某将赵乙送给李某夫妇作为养子。2000年，钱某改嫁给周某。不久，周某死亡。2001年，赵某回来了，原来当时被海风刮到A国，失去记忆，现被送回。法院依法撤销了其死亡宣告，因财产返还、夫妻关系和子女收养等问题发生纠纷。本案中，下列表述正确的是（ ）。
A．钱某与赵某的婚姻关系自行恢复
B．钱某与赵某的婚姻关系不能自行恢复
C．钱某与李某之间关于赵乙的收养无效
D．赵某的父亲应返还因继承而取得的房屋一间
第6题：
甲急需用钱，决定将自己家的房屋卖掉。遂对乙说：我手头紧，没有办法，这个房屋价值20万元，现在10万元卖给你吧。乙欣然同意并办理过户。后甲后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是：（ ）
A．乙的行为构成欺诈，可撤销
B．乙的行为构成重大误解，可撤销
C．乙的行为属于乘人之危，可撤销
D．乙的行为不构成乘人之危，合法有效
第7题：
赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（ ）。
A．王某的行为属于乘人之危，可撤销
B．王某的行为构成欺诈，可撤销
C．王某的行为构成重大误解，可撤销
D．王某的行为不构成乘人之危，合法有效
第8题：
王星为做生意，向朋友赵某借钱10万元，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?（ ）
A．抵押权和质权都有效
B．抵押权有效，质权无效
C．抵押权和质权都无效 (⊙o⊙)
D．抵押权无效，质权有效
第9题：
王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。
A.赵某有权租赁期限届满
B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权
C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权
本考点是租赁合同及其有着效力问题。根据我国《民法通则意见》第119条的规定，“承租户以一人名义承租私有房屋，有租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖.赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租凭合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”综上所述，本题正确答案是A。
第10题：