中学生赵某，15周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。为什么无效？请说明原因。

本题考查的是自诉案件的程序要求。A.选项，《刑诉解释》第263条第2款规定："具有下列情形之一的，应当说服自诉人撤回起诉；自诉人不撤回起诉的，裁定不予受理：（1)不属于本解释第一条规定的案件的；（2)缺乏罪证的；（3)犯罪己过追诉时效期限的；（4)被告人死亡的；（5)被告人下落不明的；（6)除因证据不足而撤诉的以外，自诉人撤诉后，就同一事实又告诉的；（7)经人民法院调解结案后，自诉人反悔，就同一事实再行告诉的。"根据上述规定中的（6)，A选项错误。B.选项，《刑事诉讼法》第33条第1款规定："犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：（1)律师；（2)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；(3)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。"据此，赵某的父亲作为被告人的监护人，且具备律师身份，是可以担任赵某的辩护人的，B选项正确。C.选项，《刑事诉讼法》第46条第1款规定："公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，自案件移送审查起诉之日起，有权委托诉讼代理人。自诉案件的自诉人及其法定代理人，附带民事诉讼的当事人及其法定代理人，有权随时委托诉讼代理人。"本案中，李某是自诉人，其母亲作为法定代理人有权随时委托诉讼代理人，故C选项正确。D.选项，《刑事诉讼法》第212条第1款规定："人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第210条第三项规定的案件不适用调解。"《刑事诉讼法》第210条规定："自诉案件包括下列案件：（1)告诉才处理的案件；(2)被害人有证据证明的轻微刑事案件；（3)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。"据此，法院对于告诉才处理的案件和被害人有证据证明的轻微刑事案件可以进行调解。本案是故意伤害案（轻伤），属于被害人有证据证明的轻微刑事案件，故本案可以进行调解，D选项正确。

本题考核抵押合同的效力和所有权的转移。动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。所以选项B正确。在租赁期间所有权人有权处分租赁物的所有权。所以选项C错误。只有房屋租赁规定了优先购买权，其他标的物租赁并不适用优先购买权。所以选项D错误。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以选项E错误。

(1)赵某的诉讼请求有法律依据。李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第54条的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据《合同法》第58条的规定，赵某有权请求李某返还财产。依上述理由，赵某的诉讼请求有法律依据。 (2)法院应根据《合同法》第54条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依据《合同法》第58条的规定，要求李某将花瓶退还给赵某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。

依据《民事诉讼法》第224、227条的规定，可知AB项正确，依据第239条规定，申请执行的期限一律为二年，D项错误。和解协议达成后，可以暂时停止执行程序，但并不能终结执行程序，故C项错误。
根据《民事诉讼法》第230条的规定，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。同时，根据《民诉意见》第266条的规定，一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。李某已经支付的第一期付款5万元应该予以扣除，赵某只能向李某请求支付15万元，所以选项D错误。
《民事诉讼法》第231条规定，执行担保中，被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。注意，D项中所写的是“王某的财产”而不是“王某的担保财产”，这并不影响D项的正确性，因为被执行人的一切财产，除法律另有规定外，都可作为执行财产。
参见《执行程序解释》第25、26条。
根据《民事诉讼法》第233条的规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。根据《民诉意见》第275条的规定，法律规定由人民法院执行的其他法律文书执行完毕后，该法律文书被有关机关依法撤销的，经当事人申请，适用《民事诉讼法》第233条的规定。可见，执行回转的案件，应当重新立案，并适用执行程序的有关规定予以强制执行，而非直接强制返还。所以本题的正确答案是D。
《民事诉讼法》第224条规定，发生法律效力的判决的执行法院，包括案件的第一审法院和与第一审法院同级的被执行财产所在地的法院，选项A是正确的。《民事诉讼法》第227条规定，案外人对执行标的异议的裁定不服的，如果是对作为执行标的的原判决、裁定不服的，可以通过审判监督程序进行救济；如果是与作为执行标的的原判决、裁定无关的，可以选择提起诉讼进行救济，选项B正确。《执行问题规定》第87条规定，当事人之间达成的和解协议合法有效并已履行完毕的，人民法院作执行结案处理。申请执行人与被申请执行人达成和解协议的，只有当和解协议履行完毕后，执行程序才终结。在和解协议履行期间，执行程序并未终结，人民法院不应作结案处理，选项C是错误的。申请执行的期限统一为2年，不因申请人与被申请人为自然人或法人而不同，选项D是错误的。
《执行程序解释》第32条。D项根据第32条，被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的，应当对该变动情况进行报告，而本案乃二年前的财产变动，可以不予报告。
根据合同的相对性原理，乙不能直接起诉丙，所以选项A错误。根据《民诉意见》第300条的规定，被执行人不能清偿债务，但对第三人享有到期债权的，人民法院可依申请执行人的申请，通知该第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的，人民法院可以强制执行。所以选项B正确。根据《民事诉讼法》的规定，被申请执行人也可以提出对第三人财产执行的申请，所以选项C错误。根据《执行问题规定》第68条的规定，在对第三人作出强制执行裁定后，第三人确无财产可供执行的，不得就第三人对他人享有的到期债权强制执行。所以选项D错误。
根据《民事诉讼法》第253条的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本案中王某未履行的是金钱义务，所以应当支付迟延履行利息而非迟延履行金。根据《民诉意见》第293条的规定，被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满的次日起计算。《民事诉讼法》规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。本案中，王某应加倍支付迟延履行利息，而非三倍支付。第295条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。

选项C：出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，承租人不得主张优先购买权。

本题考核标的物所有权的转移。一般情况下，动产标的物的所有权自标的物交付时转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，尽管卡车的所有权人赵某与钱某订立了买卖合同，但标的物尚在承租人李某手中，赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未取得所有权，此时卡车的所有权仍归赵某所有。