近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（）。A.补办农地转用手续和规划手续即可销售B.只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为C.所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D.属非法占用耕地，应追究刑事责任

题目

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（）。

A.补办农地转用手续和规划手续即可销售

B.只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为

C.所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设

D.属非法占用耕地，应追究刑事责任

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第1题：

农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。依土地管理法的有关规定,县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚?()

A.责令退还非法占用土地

B.限期推倒拆除新建房屋

C.罚款

D.没收非法占用土地上的新建房屋

正确答案：AB

第2题：

下列关于耕地保护的说法不正确的是( )。

A.国家实行占用耕地补偿制度
B.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼
C.可以在耕地上采石、取土
D.非农业建设可以利用荒地的，不得占用耕地

答案：C

解析：

C项，《基本农田保护条例》第十七条规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第3题：

准确地说，耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的( )的耕地。

A．国家所有

B．集体所有

C．全民所有

D．国家所有和集体所有

正确答案：D
解析：耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。

第4题：

某村建房的宅基地不够用，需申请占用农用地。农民新建房屋需用宅基地，应该适用下列那种程序报批（）。

A.乡村建设规划许可证-农用地转用审批手续-宅基地用地审批手续
B.农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续
C.宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证
D.乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续

答案：B

解析：

《城乡规划法》规定：“建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”

第5题：

某市在城市规划区内集体所有土地上建设学校，须经( )后，方可办理有关手续。

A.2/3以上的村民同意
B.依法征用转为国有土地
C.房地产交易
D.有关部门办理划拨手续

答案：B

解析：

根据《城市房地产管理法》第九条，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第6题：

土地占用单位和个人建设占用集体所有的农业用地，如果属于征用土地，经批准，须支付土地补偿费并办理合法手续。此后，该幅土地的所有权归（）所有。

A．国家

B．集体组织

C．土地占用单位或个人

D．以上都不正确

正确答案：A

第7题：

进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，确需占用农用地的在办理用地审批手续前需要办理( )。

A.农用地转用审批手续和乡村建设规划许可证
B.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
C.建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证
D.农用地转用审批手续和建设工程规划许可证

答案：A

解析：

《城乡规划法》(2015年修订版)第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

第8题：

某公司未经批准，非法占用土地建设完成一写字楼，该写字楼建设不符合土地利用总体规划，对该公司的违法行为处罚中错误的有：（）

A．限期拆除非法占用土地上新建的建筑物，恢复土地原状

B．由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地

C．没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施

D．依法追究对非法占用土地单位的直接负责的主管人员的刑事责任

正确答案：C
【考点】非法占用土地的法律责任
【解析】《土地管理法》第76条第1款规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”C项属于非法占用，且符合土地利用总体规埘的情形。

第9题：

某市在城市规划区内集体所有土地上建设学校，须经（）后，方可办理有关手续。

A.2/3以上的村民同意
B.依法征收转为国有土地
C.房地产交易
D.有关部门办理划拨手续

答案：B

解析：

城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第10题：

下列关于耕地占用税的说法中，正确的是（　）。

A.占用园地建设建筑物.构筑物或者从事非农业建设的，不属于耕地占用税的征税范围
B.集体所有的耕地不属于耕地占用税的征税范围
C.占用耕地建设农田水利设施的，属于耕地占用税的征税范围
D.飞机场跑道占用耕地属于耕地占用税的征税范围

答案：D

解析：

选项A，占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的，需要按照规定缴纳耕地占用税；选项B，耕地占用税的征税范围为国家所有和集体所有的耕地；选项C，占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。

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