根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求,乙地的出让文件中应当包括( )等内容。A.拍卖出让公告及须知B.宗地图C.宗地规划指标要求D.成交确认书

题目

根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求,乙地的出让文件中应当包括( )等内容。

A.拍卖出让公告及须知

B.宗地图

C.宗地规划指标要求

D.成交确认书

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第1题:

关于乙地的拍卖过程,下列说法正确的是( )。

A.拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准,但成交价不得低于最低价标准

B.竞买人数不得低于三个,否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地

C.拍卖过程中,只竞单位面积地价,后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求

D.如果拟以拍卖方式出让,有关部门必须在拍卖前组织用地预申请


正确答案:C

第2题:

按照相关规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。

A.招标出让国有土地使用权

B.拍卖出让国有土地使用权

C.协议出让国有土地使用权

D.租赁国有土地使用权

E.抵押国有土地使用权


正确答案:ABC
ABC除了选项A、B、C外,还有挂牌出让国有土地使用权。

第3题:

国有土地出让的方式主要包括以下哪些?()

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议出让


答案:ABCD

第4题:

国有土地使用权的出让方式不包括()。

A、招标
B、拍卖
C、合同
D、挂牌

答案:C
解析:
本题的考点为国有土地使用权的出让方式。国有土地使用权的出让方式有招标、拍卖和挂牌三种方式。

第5题:

下列属于国有土地使用权出让方式的有( )。

A.协议出让
B.招标
C.划拨
D.拍卖
E.挂牌

答案:A,B,D,E
解析:

第6题:

在经营性土地使用权出让过程中,领导干部不得有()行为。

A、对应当实行招标拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地

B、采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等手段规避招标拍卖挂牌出让

C、操纵经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让活动中申请人的确定

D、操纵招标拍卖挂牌出让结果


参考答案ABCD

第7题:

根据规定,采用( )方式成交的,出让人或转让人与受让人应当根据成交确认书签订矿业权出让(转让)合同。

A. 招标
B. 拍卖
C. 自行协议
D. 挂牌
E. 变卖

答案:A,B,D
解析:
根据国土资源部2011年发布的《矿业权交易规则(试行〉》,采用招标、拍卖、挂牌方式成交的,出让人或转让人与受让人应当根据成交确认书签订矿业权出让(转让)合同。

第8题:

按照土地使用权出让方式不同,可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。

A.挂牌

B.保留

C.招标

D.协议

E.拍卖


正确答案:ACDE

第9题:

关于国有土地使用权出让的方式,下列说法正确的有()。

A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
B、根据法律规定,国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,可以以招标、拍卖的方式出让,也可以以协议、挂牌的方式出让
D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

答案:A,B,D,E
解析:
A项,国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项,根据法律规定,国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种,其中以出让方式出让土地使用权的,可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项,《物权法》第137条明确规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

第10题:

经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。

A.行政划拨
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让

答案:B,C,E
解析:
土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议等方式。协议出让的特点是自由度大,不利于公平竞争,适用于某些非盈利性用地。房地产开发用地一般不适用土地使用权协议出让。
《物权法》规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定:“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。

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