委托监理合同变更或解除合同的通知或协议(  ),协议未达成之前,原合同仍然有效。

题目
委托监理合同变更或解除合同的通知或协议(  ),协议未达成之前,原合同仍然有效。


A.必须经公证机关公证

B.必须采取书面形式

C.可采取口头形式

D.由仲裁机构裁定
参考答案和解析
答案:B
解析:
依据《建设工程委托监理合同(示范文本)》,变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效。
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第1题:

合同解除主要包括协议解除和基于解除权的解除,下列关于合同解除的表述错误的是()

A.基于解除权解除合同属于合同的单方解除
B.协议解除属于事前的约定
C.当事人双方通过协议解除合同的,一旦解除合同的协议达成,就能产生解除合同的后果
D.协议解除是当事人双方通过协议解除合同,不能单方解除合同

答案:B
解析:
此题考查合同的解除中的协议解除。经协议解除合同的,实际就是通过订立一个新的合同来解除原来的合同

第2题:

下列关于材料采购合同变更或解除的说法,错误的是(  )。

A.一方当事人要求变更或解除合同时,在未达成新的协议以前,原合同仍然有效
B.物资采购合同变更的内容涉及交货时间的变更
C.供货方提供的货物数量不够,采购方可以拒收货物
D.采购方对合同约定的订购数量拒收,要承担中途退货的责任

答案:C
解析:
考点:合同的变更或解除。只有当供货方不能按期交付货物,或交付的货物存在严重质量问题而影响工程使用时,采购方认为继续履行合同已成为不必要,才可以拒收货物,甚至解除合同。

第3题:

合同变更应具备哪些要件?以下关于合同变更要件的表述中,错误的是()。

A.原已存在有效的合同关系

B.须有合同内容的变化

C.合同的变更必须依当事人的协议

D.合同的变更须依当事人的协议或法院、仲裁机构的裁决


参考答案:C

第4题:

关于建设工程监理合同暂停履行与解除的表述中,正确的有(  )。


A.解除合同的协议可以采取口头形式,协议未达成之前,监理合同仍然有效,双方当事人应继续履行合同约定的义务

B.在合同解除之前,监理人应按诚信原则做出合理安排,将解除合同导致的工程损失减至最小

C.委托人因筹措资金遇到困难导致工程施工全部或部分暂停施工时,可以口头通知监理人暂停全部或部分工作

D.委托人因违约行为给监理人造成损失的,应承担违约赔偿责任

E.因不可抗力致使合同部分或全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或解除合同

答案:B,D,E
解析:
考点:建设工程监理合同履行。选项A错误,解除合同的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,监理合同仍然有效,双方当事人应继续履行合同约定的义务;选项C错误,委托人因筹措资金遇到困难导致工程施工全部或部分暂停施工时,应书面通知监理人暂停全部或部分工作。

第5题:

下列关于建设工程监理合同暂停履行与解除的说法中,正确的是( )。

A.解除合同的协议可以采取口头形式或书面形式
B.因委托人原因导致监理人暂停全部监理服务工作时,监理人可发出解除合同的通知,合同自发出通知时解除
C.因委托人原因导致监理人暂停全部监理服务工作时,委托人应将监理与相关服务的酬金支付至暂停服务之日
D.因委托人原因暂停全部或部分监理或相关服务的时间超过182天,监理人可自主选择继续等待委托人恢复服务的通知,也可向委托人发出解除全部或部分义务的通知

答案:D
解析:
本题考查的是建设工程监理合同履行。选项A错误,解除合同的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,监理合同仍然有效,双方当事人应继续履行合同约定的义务;选项B错误,因委托人原因导致监理人暂停全部监理服务工作时,监理人可发出解除合同的通知,合同自通知到达委托人时解除;选项C错误,因委托人原因导致监理人暂停全部监理服务工作时,委托人应将监理与相关服务的酬金支付至合同解除日。

第6题:

下列仲裁协议有效的情形是()。

A、合同双方订立的口头仲裁协议
B、双方就继承纠纷达成的仲裁协议
C、纠纷发生后双方签订的书面仲裁协议
D、合同约定发生争议或诉讼或仲裁

答案:C
解析:
本题的考点为仲裁协议的无效情形。《仲裁法》规定,“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和其他以书面形式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。”据此,仲裁协议应当采用书面形式,口头方式达成的仲裁意思表示无效。对于婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议等不能仲裁。

第7题:

合同履行过程中,如需变更合同内容或解除合同,都必须依据合同法的有关规定执行。一方当事人要求变更或解除合同时,在未达成新的协议以前,原合同(  )。


A.效力待定

B.仍然有效

C.可变更、可撤销

D.无效

答案:B
解析:
本题考查重点是“合同的变更或解除”。合同履行过程中,如需变更合同内容或解除合同,都必须依据合同法的有关规定执行。一方当事人要求变更或解除合同时,在未达成新的协议以前,原合同仍然有效。因此,本题的正确答案为B。

第8题:

变更或解除合同的通知或协议( )。


参考答案:D

第9题:

下列关于监理合同生效、变更与终止的说法中,错误的是()。

A.建设工程监理合同属于无生效条件的委托合同
B.在监理合同履行期间,当事人任何一方均可提出变更合同的要求
C.解除合同的协议可以采取书面或口头形式
D.合同解除生效后,合同约定的有关结算、清理条款仍然有效

答案:C
解析:
考点:建设工程监理合同履行。选项C错误,正确表述应为:解除合同的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,监理合同仍然有效,双方当事人应继续履行合同约定的内容。

第10题:

合同变更应具备哪些要件?以下关于合同变更要件的表述中,错误的是()。

  • A、原已存在有效的合同关系
  • B、须有合同内容的变化
  • C、合同的变更必须依当事人的协议
  • D、合同的变更须依当事人的协议或法院、仲裁机构的裁决

正确答案:C

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