在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权 B、留置权 C、抵押权 D、用益物权

题目

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。

A、质权
B、留置权
C、抵押权
D、用益物权

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第1题：

关于担保物权，以下说法正确的是( )。

A．担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的动产和权利上设定的一种定限物权

B．担保物权是为了担保主债权能够实现而设定

C．我国《担保法》上规定了三种担保物权：抵押权、质权和留置权

D．担保物权具有从属性、不可分性和物上代位性的特征

正确答案：A

第2题：

债权的担保方式不包括( )。

A．保证担保

B．设定担保物权

C．定金担保

D．设定债权人代位权和撤销权

参考答案：D
解析：债权的担保包括人的担保、物的担保和金钱担保三种形式，保证担保属于人的担保，设定担保物权属于物的担保，定金担保属于金钱担保。D项债权人代位权和撤销权属于债的保全方式，是债权人一项法定权能，双方不能任意设定。

第3题：

关于担保物权的主要特征,下列说法中正确的是:()

A.担保物权属于物权的一种

B.一般物权是以对标的物实际的占有、使用、收益、处分为目的的，而担保物权则是以标的物的价值来确保债权的清偿为目的

C.担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利

D.担保物权对于债权具有从属性和不可分性

参考答案：ABCD

第4题：

在房地产上设定的担保物权，具体称为（）。(2010年真题)

A.质权
B.留置权
C.抵押权
D.用益物权

答案：C

解析：

担保物权是为保障债权的实现而设立的物权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。在房地产上设定的担保物权，具体称为抵押权。

第5题：

关于担保物权的特征，叙述错误的是（　　）。

A.担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权
B.担保物权具有从属性和可分性
C.担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的
D.担保物权以确保债务的履行为目的

答案：B

解析：

担保物权有以下特征：①是以保障债权的实现为目的；②具有优先受偿的效力；③是在债务人或第三人的财产上设定的权利；④具有从属性和不可分性，是指担保物权是从属于主债权的权利，主债权全部消灭的，担保物权随之消灭；主债权的部分消灭，担保物权仍然存在，担保财产仍然担保剩余的债权，直到债务人履行全部债务时为止。

第6题：

担保物权的和特征是( )。

A. 担保物权以确保债务的履行为目的

B. 担保物权以支配担保物的价值为内容

C. 担保物权具有从属性和不可分性

D. 担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利

E. 担保物权的可分性

参考答案：ABCD

第7题：

关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。

A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产
E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

答案：B,C,D,E

解析：

A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

第8题：

在合同的担保中，质押权设定后，质押人仍可占有、使用质押物。（）

正确答案：×

第9题：

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。

A.质权
B.留置权
C.抵押权
D.用益物权

答案：C

解析：

担保物权是为保障债权的实现而设立的物权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。在房地产上设定的担保物权，具体称为抵押权。

第10题：

关于担保物权的特征，叙述错误的是（　　）。

A、担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权
B、担保物权具有从属性和可分性
C、担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的
D、担保物权以确保债务的履行为目的

答案：B

解析：

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。

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