不动产的一般抵押权登记不包括(  )。

题目
不动产的一般抵押权登记不包括(  )。

A、 不动产抵押权设立登记
B、 不动产抵押权变更登记
C、 不动产抵押权转移登记
D、 最高额抵押权设立登记
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第1题:

最高额抵押权登记包括(  )。

A、最高额抵押权设立登记
B、最高额抵押权变更登记
C、不动产抵押权转移登记
D、最高额抵押权确定登记
E、不动产抵押权注销登记

答案:A,B,D
解析:
抵押权登记是指不动产登记机构根据抵押当事人的申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为。不动产抵押权登记分为:①一般抵押权登记,包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记;②最高额抵押权登记,包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登记。

第2题:

根据物权法律制度,下列不动产登记中,可以由当事人单方申请的是( )。

A、买卖房屋的不动产登记
B、房屋灭失的注销登记
C、处分共有不动产的登记
D、设定抵押权的不动产登记

答案:B
解析:
本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(1)尚未登记的不动产首次申请登记的;(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(6)申请更正登记或者异议登记的;(7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条,因此选项B正确。

第3题:

最高额抵押权登记包括(  )。

A.最高额抵押权设立登记
B.最高额抵押权变更登记
C.不动产抵押权转移登记
D.最高额抵押权确定登记
E.不动产抵押权注销登记

答案:A,B,D
解析:
抵押权登记是指不动产登记机构根据抵押当事人的申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为。不动产抵押权登记分为:①一般抵押权登记,包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记;②最高额抵押权登记,包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登记。

第4题:

不动产抵押没有登记的,抵押权就没有设立。


正确答案:正确

第5题:

下列情形中,不动产登记机构在登记完成后,应向申请人核发不动产登记证明的有( )。

A.预告登记
B.异议登记
C.变更登记
D.地役权登记
E.抵押权登记

答案:A,B,D,E
解析:
选项C错误,我国《不动产登记暂行条例》规定,下列四种情形,不动产机构在登记完成后,应向申请人核发不动产登记证明:(1)预告登记;(2)异议登记;(3)地役权登记;(4)抵押权登记。同时该条例还规定,除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

第6题:

下列关于不动产登记的程序,表述正确的是( )。

A.住宅类不动产登记费,按件收取,550元/件
B.对在建工程抵押权登记,登记机构应当实地查看
C.接受赠与取得不动产权利的,可以单方申请登记
D.不动产抵押权登记,登记机构将核发不动产登记证书

答案:B
解析:
本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的登记,可以单方申请;不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项;规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。P160~162。

第7题:

关于不动产登记,下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是( )。

A.房屋所有权首次登记
B.二手房买卖
C.在建建筑物抵押权登记
D.因不动产灭失导致的注销登记

答案:B
解析:
属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;在建建筑物抵押权登记;因不动产灭失导致的注销登记;不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

第8题:

不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括( )。

A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记
B.在建建筑物抵押权登记
C.因不动产灭失导致的注销登记
D.因买卖不动产导致的转移登记

答案:D
解析:
不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形包括:①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;②在建建筑物抵押权登记;③因不动产灭失导致的注销登记;④不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

第9题:

根据物权法律制度,下列不动产登记中,可以由当事人单方申请的是( )。

A.买卖房屋的不动产登记
B.房屋灭失的注销登记
C.处分共有不动产的登记
D.设定抵押权的不动产登记

答案:B
解析:
本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(1)尚未登记的不动产首次申请登记的;(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(6)申请更正登记或者异议登记的;压轴卷,考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com(7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条,因此选项B正确。

第10题:

一般抵押登记不包括()。

  • A、房屋抵押权设立登记
  • B、房屋抵押权变更登记
  • C、房屋抵押权注销登记
  • D、房屋最高额抵押权确定登记

正确答案:D

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