某一房地产的( )价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。A:市场价值 B:投资价值 C:成交价值 D:使用价值

题目

某一房地产的( )价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。

A:市场价值
B:投资价值
C:成交价值
D:使用价值

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第1题：

对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时,该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第2题：

下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。

A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值
B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
E:在某时点，投资价值是惟一的

答案：B,D

解析：

A项，某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。C项，物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值。E项，在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

第3题：

企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产,该投资性房地产的入账价值为()。

A、转换日该房地产的重置价值

B、转换日该房地产的公允价值

C、转换日该房地产的账面价值

D、转换日该房地产的原始价值

答案：C

第4题：

下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

A、法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B、再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C、房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D、不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

正确答案:A,B,C

第5题：

有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()

A:某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B:某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
C:投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D:在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

答案：D

解析：

某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者（如某个具体的购买者）基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。而该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者（市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点）的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

第6题：

下列关于房地产保险估价的说法有误的是（）。

A．房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估

B．价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定

C．价值评估宜采用成本法和市场比较法

D．损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度

正确答案：B

第7题：

关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()

A:某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B:某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C:市场价值是客观的、非个人的价值
D:投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
E:在某一时点，投资价值是唯一的

答案：A,B,C,D

解析：

第8题：

企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,该投资性房地产的入账价值为( )。

A.转换日该房地产的原始价值

B.转换日该房地产的账面价值

C.转换日该房地产的公允价值

D.转换日该房地产的重置价值

答案：C

第9题：

对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。

A:该客户拥有的财产
B:该客户当前将要购买或租赁的交易金额
C:该客户的终生价值
D:该客户的交易欲望

答案：C

解析：

第10题：

对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）

正确答案:正确

某一房地产的( )价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。

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