采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定(  )。

题目
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定(  )。

A、总价款计征契税
B、单价款计征契税
C、与房屋相同的税率
D、当地确定的适用税率
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第1题:

根据契税相关规定,下列说法正确的有( )。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税

B.个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人减半征收契税

C.改变土地用途而签订的出让合同,应征收契税

D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免

E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费厨应包括在内


正确答案:ACDE
解析:个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

第2题:

根据契税现行政策的规定,下列表述正确的有( )

A.房屋赠与,由征收机关参照房屋的市场价格核定

B.以划拨方式取得土地使用权,计税依据为补交的土地使用权出让费用或出让收益

C.承受的房屋附属设施无论是否单独计价,都按照房屋的税率征收契税

D.采取分期付款方式购买房屋所有权的,应按合同规定的总价款计算契税


正确答案:ABD
承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契 税;如与房屋统-计价的,适用与房屋相同的契税税率。

第3题:

根据契税相关税收规定,下列说法正确的有( )。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税

B.个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人减半征收契税

C.房屋等价交换,免征契税

D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免

E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内


正确答案:ACDE
解析:个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

第4题:

关于房屋附属设施涉及契税政策的说法,错误的是(  )。

A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为,应征收契税
B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为,应征收契税
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的,应按照合同规定的总价款计征契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的,适用与房屋相同的契税税率

答案:D
解析:
本题考查契税的征税范围。选项D错误,承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

第5题:

关于房屋附属设施涉及契税政策的说法,错误的是( )。

A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为,应征收契税
B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为,应征收契税
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权,应按照合同规定的总价款计征契税
D.承受的房屋附属设施权属适用与房屋相同的契税税率

答案:D
解析:
本题考查契税的征税范围。选项D错误,承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税。与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

第6题:

下列各项中,符合按契税计税依据的是( )。

A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照市场价格最高价格确定

B.土地使用权交换、房屋交换,为所交换土地使用权、房屋的价格

C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额

D.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,已成交价格为计税依据


正确答案:D
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照市场价格确定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换土地使用权、房屋的价格差额。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款金额。  

第7题:

根据契税相关税收规定,下列说法正确的有( )。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税

B.个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人减半征收契税

C.买卖已装修的房屋,契税计税依据中应包括装修费用

D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免

E.以协议方式出让国有土地使用权的,仅以土地出让金作为计税依据


正确答案:ACD
个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税;以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

第8题:

关于契税,下面说法正确的有( )。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税

B.承受国有土地使用权,减免土地出让金相应减免契税

C.买房拆料或翻建新房,应照章征收契税

D.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税


正确答案:ACD
解析:对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

第9题:

关于契税的计税依据,下列说法正确的是( )。

A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B.土地使用权交换的,以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,由房地产转让方补缴契税,计税依据为转让房地产成交价格

答案:A
解析:
选项B:土地使用权交换的,其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额;选项C:采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应以合同规定的总价款作为计税依据;选项D:以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

第10题:

根据契税的相关规定,下列各项中,说法正确的有( )。

A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税
B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金,要计征契税,土地出让金减免的,契税也相应减免
C.承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税
D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率
E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,应征收契税

答案:A,C,D,E
解析:
选项B:对承受国有土地使用权应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

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