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在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（　　）。

题目
在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（　　）。

A、集体土地所有权
B、房屋所有权
C、在建工程
D、国有土地所有权
E、预购商品住房
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相似问题和答案

第1题：

个人信用贷款在各商业银行比较普遍，因为有抵押物作为担保，收回贷款的风险较小。( )


答案：错
解析：
个人抵押贷款在各商业银行比较普遍，指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。

第2题：

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　　）


答案：对
解析：

第3题：

可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（ ）。 A．50% B．70% C．90% D．60%


正确答案：B
根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

第4题：

在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（　　）。

A.集体土地所有权
B.房屋所有权
C.在建工程
D.国有土地所有权
E.预购商品住房

答案：B,C,E
解析：
在房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押可分为：①房屋所有权抵押；②土地使用权抵押；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

第5题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A:抵押物产权风险
B:抵押物贬值风险
C:违约风险
D:欺诈风险
E:延长贷款期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押贷款的.主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险、不可抗力风险。

第6题：

在个人商用房贷款中，银行对贷款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产，( )。


A.可以提高抵押成数

B.原则上不得接受抵押

C.可不办理抵押登记

D.可以作为贷款抵押物

答案：B
解析：
个人商用房贷款操作风险的防控措施之一是加强抵押物管理，进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理，客观、公正估值，合法、有效落实抵押登记手续。对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押。

第7题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A.抵押物产权风险
B.抵押物贬值风险
C.违约风险
D.欺诈风险
E.延长贷款期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

第8题：

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，可以将部分住房价值用于贷款抵押。【 】


正确答案：×
[解析]借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值垒额用于贷款抵押。

第9题：

在个人经营贷款中。为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有（ ）。

A.要求借款人恢复抵押物价值
B.按合同约定或依法提前收回贷款
C.更换为其他足值抵押物
D.解除贷款合同
E.重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物

答案：A,B,C,E
解析：
在个人经营贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有：①要求借款人恢复抵押物价值；②更换为其他足值抵押物；③按合同约定或依法提前收回贷款；④重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物。

第10题：

在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（ ）。(2007年真题)

A.集体土地所有权
B.房屋所有权
C.在建工程
D.国有土地所有权
E.预购商品住房

答案：B,C,E
解析：
在房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押可分为：①房屋所有权抵押；②土地使用权抵押；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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