第1题:
第2题:
第3题:
收益性物业估价在运用市场法估价时,一般步骤包括( )。
A.搜集交易实例
B.选取可比实例
C.对可比实例成交价格进行处理
D.建立价格可比基础
E.求取比准价格
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
搜集交易实例是市场法中的一个步骤,需等到需要采用市场法估价时才可以开始。( )
第9题:
第10题:
研究问题确定的过程一般可以分为哪几个基本步骤?
运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。()
房地产开发项目以土地使用权及在建工程抵押的,可以运用假设开发法估价,但在取值时,一般只能计算开发项目的实际投入,不应考虑市场增值因素。
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。A、路线价估价法B、标准宗地估价法C、成本逼近法D、基准地价系数修正法
关于估价基本估价方法,美国体系分为()等。A、市场比较法B、投资法C、剩余法D、成本法E、收益法
房地产估价的基本估价方法不包括()。A、市场法B、收益法C、占有法D、成本法
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。A、价格变动率B、价格浮动C、价格修正系数D、价格变化期
判断题运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。()A 对B 错
在下列说法运用市场法估价,其步骤包括( )。A、 搜集交易比例 B、 选取可比实例 C、 对可比实例成交价格做适当处理 D、 价格调整 E 求取比准价格