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在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（ ）。(2009年真题)

题目
在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（ ）。(2009年真题)

A.规定最高限价
B.规定最低限价
C.规定成本构成
D.规定利润率
E.发布市场价格信息
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第1题：

在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。

A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E 房地产估价既是科学又是艺术

答案：B,C
解析：
[知识点] 房地产估价的本质

第3题：

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C 房地产市场在过去无明显的季节变动

D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格


正确答案：A

第4题：

在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（　　）。

A.规定最高限价
B.规定最低限价
C.规定成本构成
D.规定利润率
E.发布市场价格信息

答案：A,B,C,D
解析：
政府对价格的干预，有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价；最低限价也称为最低保护价，是试图规定一个对房地产可以收取的最低价。政府对价格的干预还有规定价格构成或利润率等，例如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

第5题：

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（　　）。

A、市场调节价
B、政府定价
C、政府指导价
D、基准地价
E、标定地价

答案：A,B,C
解析：
市场调节价、政府指导价和政府定价是《中华人民共和国价格法》规定，实质上是按照政府对价格的管制或干预程度划分的三种价格。

第6题：

房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。“市场失灵”是政府进行干预的最重要前提。

第7题：

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，房地产价格包括（　）。

A、市场调节价
B、政府指导价
C、政府定价
D、市场最高限价
E、标准价

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是市场调节价、政府指导价和政府定价。按照政府对房地产价格的管制或干预程度，可将房地产价格分为市场调节价、政府指导价和政府定价。

第8题：

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料

C．房地产市场在过去无明显的季节变动

D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格


正确答案：A
长期趋势法是根据房地产价格在过去长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存存。

第9题：

在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（　　）。

A、规定最高限价
B、规定最低限价
C、规定成本构成
D、规定利润率
E、发布市场价格信息

答案：A,B,C,D
解析：
政府对价格的干预，有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价；最低限价也称为最低保护价，是试图规定一个对房地产可以收取的最低价。政府对价格的干预还有规定价格构成或利润率等，例如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

第10题：

下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。

A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格

答案：C,D,E
解析：

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