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下列属于房地产金融政策措施的有（　　）。

题目
下列属于房地产金融政策措施的有（　　）。

A、调整商品住房和保障性住房供应比例
B、提高或降低住房贷款的首付款比例
C、实施差别化住房信贷政策
D、开征房地产税
E、新增个人住房贷款规模
参考答案和解析
答案：B,C,E
解析：
房地产金融政策措施，包括收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低住房贷款的首付款比例、贷款利率、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策，如提高第二套（及以上）住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对房地产开发企业的信贷政策变化等。
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第1题：

下列不属于房地产金融法律渊源的是( )。

A: 房地产金融行政法规

B: 房地产金融地方性法规

C: 房地产行业自律规范

D: 房地产金融规章


正确答案: A,B,D

第2题：

下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是（）。

A.土地收购储备
B.房地产价格评估
C.保障性住房建设
D.房地产抵押贷款

答案：D
解析：
选项中，D属于房地产金融活动。

第3题：

《中华人民共和国对外贸易法》所规定的国家促进贸易发展的重要政策措施有（ ）。

A．金融政策措施

B．财政政策措施

C．区域发展政策措施

D．产业发展政策措施


正确答案：ABC

第4题：

房地产市场调控政策措施主要有（　　）。

A、房地产金融政策措施
B、房地产税收政策措施
C、土地供应政策措施
D、住房保障政策措施
E、出台相关法律法规

答案：A,B,C,D
解析：
房地产市场调控政策措施主要有：①房地产金融政策措施；②房地产税收政策措施；③土地供应政策措施；④住房保障政策措施；⑤其他方面的政策措施，包括住房限购（包括限购区域、限购住房类型、购房资格、限购数量）、限价、制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，购房给户口等。

第5题：

下列属于房地产金融政策措施的有（　　）。

A.调整商品住房和保障性住房供应比例
B.提高或降低住房贷款的首付款比例
C.实施差别化住房信贷政策
D.开征房地产税
E.新增个人住房贷款规模

答案：B,C,E
解析：
房地产金融政策措施，包括收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低住房贷款的首付款比例、贷款利率、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策，如提高第二套（及以上）住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对房地产开发企业的信贷政策变化等。

第6题：

下列属于房地产金融特点的有()。

A:短期性
B:多样性
C:单一性
D:安全性
E:证券化

答案：B,D,E
解析：
房地产金融的特点包括：安全性、长期性、证券化、多样性、政策性。

第7题：

房地产市场调控政策措施主要有（　　）。

A.房地产金融政策措施
B.房地产税收政策措施
C.土地供应政策措施
D.住房保障政策措施
E.出台相关法律法规

答案：A,B,C,D
解析：
房地产市场调控政策措施主要有：①房地产金融政策措施；②房地产税收政策措施；③土地供应政策措施；④住房保障政策措施；⑤其他方面的政策措施，包括住房限购（包括限购区域、限购住房类型、购房资格、限购数量）、限价、制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，购房给户口等。

第8题：

下列属于房地产银行受信业务的有()

A、中央银行借款

B、同业借款

C、发行金融债券

D、证券回购

E、国际金融市场借款


参考答案：ABCDE

第9题：

房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于（ ）。

A.房地产税收政策措施
B.土地供应政策措施
C.房地产金融政策措施
D.住房保障政策措施

答案：C
解析：
房地产金融政策措施主要有：①收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；②提高或降低个人住房贷款的最低首付款比例、利率水平、最高贷款额度；③实施差别化住房信贷政策，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等。

第10题：

下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（　　）。

A.加大增值税、契税和所得税的征收
B.限地价、竞房价
C.住房限购
D.对个人住房征收房产税或开征房地产税
E.制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

答案：A,D
解析：
房地产税收政策措施主要有：①加大房地产交易环节税收（如增值税、契税、所得税）或给予房地产交易环节税收优惠，如对出售住房所得征收或减免个人所得税，上调或下调住房转让增值税免征年限，应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管（如上调计税价格）；②增加房地产持有环节税负，如对个人住房征收房产税或开征房地产税。

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