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房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的( )的方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。

题目
房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的( )的方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。

A:资金运作
B:条件
C:经营成本
D:技能
E:信用程度.
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第1题：

房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的(　　)等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。

A.条件、技能、信用程度、经营成本
B.条件、营业利润、信用程度、经营成本
C.条件、技能、信用程度、营业利润
D.营业利润、技能、信用程度、经营成本

答案：A
解析：

第2题：

房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。

A:可以全额收取报酬
B:可以部分收取报酬
C:不得收取报酬
D:可以与委托人协商报酬

答案：C
解析：

第3题：

房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（　　）。

A.房地产经纪机构收取未予标明的费用
B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

答案：D
解析：
ABC项，《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第18条第2款规定，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。D项，服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。

第4题：

房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。

  • A、营业利润、技能、信用程度、经营成本
  • B、条件、营业利润、信用程度、经营成本
  • C、条件、技能、信用程度、经营成本
  • D、条件、技能、信用程度、营业利润

正确答案:C

第5题：

房地产经纪服务合同的签订方是（）。

  • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
  • B、房地产经纪人员和第三方
  • C、第三方和委托人
  • D、房地产经纪机构和委托人

正确答案:D

第6题：

房地产经纪行业的（ ）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。

A.服务标准
B.纳税标准
C.分析标准
D.评估标准

答案：A
解析：
房地产经纪行业的服务标准是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。制定符合市场条件、行为准则、房地产经纪人员和委托人利益的服务标准，是保障房地产经纪人员与委托人的权益、维护市场交易规范的必要手段，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象。

第7题：

房地产经纪行业的（　　）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。

A、服务标准
B、纳税标准
C、分析标准
D、评估标准

答案：A
解析：
房地产经纪行业的服务标准是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。制定符合市场条件、行为准则、房地产经纪人员和委托人利益的服务标准，是保障房地产经纪人员与委托人的权益、维护市场交易规范的必要手段，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象。

第8题：

关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（　　）。

A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准
B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致
C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金
D.房地产经纪机构应当事先告知委托人

答案：B
解析：
A项，必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准，具体收费额度双方协商议定；B项，收费标准应当与行业相关的法律、法规和规定相符合，并与经营场所公示的有关内容相一致；C项，买卖双方签订房地产买卖合同后，经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金；D项，房地产经纪机构应当事先告知委托人并在房地产经纪服务合同中明确具体的收费标准和支付时间。

第9题：

委托人的违约情形主要包括（）。

  • A、未达到合同约定的标准
  • B、委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构
  • C、未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
  • D、未完成委托人委托的经纪服务事项

正确答案:B

第10题：

选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。

  • A、经纪服务的流程
  • B、委托人的委托目的
  • C、经纪服务的标准
  • D、委托房源的性质

正确答案:B

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