房地产经纪机构选择经营模式时,主要考虑的是()。

题目
房地产经纪机构选择经营模式时,主要考虑的是()。

A:是否有店铺
B:企业规模
C:规模化经营的方式
D:遵循规模化经济的一般原理
E:是否有充足的人力资源
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第1题:

目前在我国,采用( )的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

A.连锁经营模式
B.无店铺经营模式
C.单店经营模式
D.混合经营模式

答案:B
解析:
目前在我国,采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业地产租售代理业务为主的房地产经纪机构,它们的客户主要是机构客户,如房地产开发商、商业房地产业主等。

第2题:

在选择经营模式时,房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化经营方式和(  )。

A、经纪企业类型
B、组织结构
C、资金实力
D、市场环境

答案:B
解析:
房地产经纪机构经营模式的选择包括:①组织结构的选择。房地产经纪机构建立什么样的组织结构,是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。②企业规模的选择。房地产经纪机构对企业规模的选择,首先要遵循规模经济的一般原理,其次要根据房地产经纪机构的自身特点,着重考虑企业规模与以下三方面因素的匹配程度:信息资源、人力资源和管理水平。③规模化经营方式的选择。与任何企业一样,每一个房地产经纪机构都在不断谋求由小变大的发展。当房地产经纪机构发展到一定规模时,就必须认真考虑其规模化经营的具体方式。

第3题:

关于房地产经纪机构的经营模式,下列说法正确的是( )。

A.根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式
B.单店模式和多店模式中的“店”是指门店
C.目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
D.目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式
E.混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合

答案:C,D,E
解析:
A项,根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式。B项,单店模式和多店模式中的“店”并不是指“门店”,而是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元,它可以是经纪机构下属的分支机构(以门店或非门店的形式),也可以是独立的房地产经纪公司。

第4题:

房地产经纪机构经营管理的首要任务就是选择恰当的( )。

A:经营策略
B:经营模式
C:经营手段
D:经营体系

答案:B
解析:
本题考核的是房地产经纪机构经营管理的首要任务。房地产经纪机构经营管理的首要任务就是选择恰当的经营模式。其经营模式的选择包括组织结构的选择、企业规模的确定以及规模化经营方式选择。

第5题:

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务,房地产经纪机构的经营模式可分为( )。

A:单店经营模式
B:无店铺经营模式
C:有店铺经营模式
D:特许加盟连锁经营模式
E:直营连锁经营模式

答案:B,C
解析:

第6题:

在选择经营模式时,房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化经营方式和( )。

A.经纪企业类型
B.组织结构
C.资金实力
D.市场环境

答案:B
解析:
房地产经纪机构经营模式的选择包括:①组织结构的选择。房地产经纪机构建立什么样的组织结构,是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。②企业规模的选择。房地产经纪机构对企业规模的选择,首先要遵循规模经济的一般原理,其次要根据房地产经纪机构的自身特点,着重考虑企业规模与以下三方面因素的匹配程度:信息资源、人力资源和管理水平。③规模化经营方式的选择。与任何企业一样,每一个房地产经纪机构都在不断谋求由小变大的发展。当房地产经纪机构发展到一定规模时,就必须认真考虑其规模化经营的具体方式。

第7题:

连锁经营模式的房地产经纪机构,根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为(  )和特许加盟连锁经营模式。

A、单店模式
B、多店模式
C、直营连锁经营模式
D、有店铺模式

答案:C
解析:
根据房地产经纪机构是否有店铺,可将房地产经纪机构的经营模式分为无店铺模式和有店铺模式两大基本类型;根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式,其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式。

第8题:

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是(  )。

A、无店铺经营模式
B、有店铺经营模式
C、直营连锁经营模式
D、特许加盟经营模式

答案:A
解析:
采用无店铺经营模式的房地产经纪机构,主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业,直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。是否采取这种经营模式,受多方面因素的影响,主要有:①客户类型。如果企业的客户主要是机构客户或大宗房地产的所有者,因为这类客户数量有限性,房地产经纪机构则没有必要专门设立店铺,也不可能通过店铺“坐等客来”,而是需要房地产经纪人员主动拜访潜在客户,或专程接送潜在客户到办公室或其他场所进行洽谈,并承接委托。②房地产经纪机构所在地的社会经济特征。

第9题:

目前在我国,采用(  )的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构

A、连锁经营模式
B、无店铺经营模式
C、单店经营模式
D、混合经营模式

答案:B
解析:
目前在我国,采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业地产租售代理业务为主的房地产经纪机构,它们的客户主要是机构客户,如房地产开发商、商业房地产业主等。

第10题:

关于房地产经纪机构的经营模式,下列说法正确的是( )。

A:根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式
B:单店模式和多店模式中的“店”是指门店
C:目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
D:目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式
E:混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合

答案:C,D,E
解析:
A还包括连锁经营模式;B中的店是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元,它可以是经纪机构的下属分支机构,也可以是独立的房地产经济公司,但不是门店。

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