对房地产租赁,租赁期在()月以上的必须采用书面合同。

题目
对房地产租赁,租赁期在()月以上的必须采用书面合同。

A:3
B:6
C:9
D:12
参考答案和解析
答案:B
解析:
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第1题:

根据《合同法》的规定,租赁合同的租赁期限在( )以上的,合同必须采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.9个月


正确答案:C
本题考核租赁合同的期限。租赁合同的租赁期限在6个月以上的,合同必须采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第2题:

当事人对租赁合同的租赁期限在6个月以上的,未采用书面形式,依照《合同法》的有关规定仍不能确定的,视为( )。
A.租赁期为1个月 B.租赁期为2年
C.租赁期为20年 D.不定期租赁


答案:D
解析:
《合同法》第215条规定:租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。这就是说,租赁合同为不要式合同,租赁合同的形式可以是口头的,也可以是书面的。但对于6个月以上的财产租赁应当釆用书面形式。未订立书面合同的,视为不定期租赁。

第3题:

下列有关租赁合同的形式的说法中,不正确的有( )。

A.租赁期限在6个月以下的租赁合同,可以由当事人自由选择采用书面形式或口头形式

B.租赁期限在6个月以下的租赁合同,应当采用口头形式

C.租赁期限在6个月以上的租赁合同,应当采用书面形式

D.如果租赁期限在6个月以上的租赁合同没有采用书面形式,不管当事人对租赁期限作了什么约定,在法律上均视为不定期租赁


正确答案:B
解析:本题考查重点是对“租赁合同的形式和内容”的熟悉。①租赁期限在6个月以下的租赁合同,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式,还是采用口头形式,都不影响合同的效力和性质。②只要租赁期限在6个月以上的租赁合同,都应当采用书面形式。③如果租赁期限在6个月以上的租赁合同没有采用书面形式,不管当事人对租赁期限作了什么约定,在法律上均视为不定期租赁。因此,本题正确答案是B。

第4题:

租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的,视为(  )。

A.定期租赁
B.不定期租赁
C.长期租赁
D.短期租赁

答案:B
解析:
当事人对租赁期限有约定的合同为定期租赁合同,对租赁期限没有约定的合同为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人解除租赁合同的,应在合理期限之前通知承租人。租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

第5题:

根据《合同法》的规定,租赁合同的租赁期限在6个月以上的,合同应采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。( )


答案:对
解析:
租赁合同的租赁期限在6个月以上的,合同应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第6题:

租赁合同的租赁期在( )以上,应采取书面形式

A三个月 B六个月 C一年 D三年


正确答案:B

第7题:

关于租赁合同的说法,正确的是( )。

A:租赁期限超过20年的,超过部分无效
B:租赁期限超过6个月的,可以采用书面形式
C:租赁合同应当采用书面形式,当事人未采用的,视为租赁合同未生效
D:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同解除

答案:A
解析:

第8题:

关于租赁合同,表述正确的是()

A.是转让财产使用权的合同

B.租赁期为6个月以上的,应采用书面形式

C.租赁期限不得超过20年

D.当事人没有约定租赁期限的,为不定期租赁


参考答案:A, B, C, D

第9题:

租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的,视为(  )。

A、定期租赁
B、不定期租赁
C、长期租赁
D、短期租赁

答案:B
解析:
当事人对租赁期限有约定的合同为定期租赁合同,对租赁期限没有约定的合同为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人解除租赁合同的,应在合理期限之前通知承租人。租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

第10题:

关于租赁合同的说法,正确的有()。

A.租赁必须转让所有权
B.租赁期限超过20年的超过部分无效
C.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式
D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
E.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

答案:B,C,E
解析:
2020版教材P163
租赁合同可以约定租赁期限,但租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。《合同法》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立。

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