关于房地产抵押贷款手续代办,正确的说法是( )。

题目
关于房地产抵押贷款手续代办,正确的说法是( )。

A:房地产抵押贷款一般指个人住房贷款
B:个人住房贷款的还款期限一般为3~30年
C:偿还比例指借款人分期偿还额占其同期收入的比率
D:目前我国个人住房贷款的偿还方式主要是等额本息和等额本金
E:贷款审批时主要考察个人的信用和抵押物的价值
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相似问题和答案

第1题:

房地产经纪延伸业务包括(  )、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

A.提供留学
B.办理户口
C.交易登记及权证代办
D.物业管理

答案:C
解析:
房地产经纪延伸服务包括:①房地产交易相关手续代办服务,包括房地产登记信息查询、房地产登记、房地产抵押贷款;②房地产咨询服务,包括房地产投资咨询、房地产价格咨询、房地产法律咨询;③房地产交易保障服务,包括房屋质量保证和房地产交易履约保证。

第2题:

在房地产抵押贷款手续代办业务中,房地产经纪机构不宜提供(  )的服务。

A.贷款政策咨询
B.协助准备贷款资料
C.贷款申请资料代交
D.贷款审批担保

答案:D
解析:
以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保,是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的义务,但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理,宁愿委托房地产经纪机构代为办理,房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是,必须注意,贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信,房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采用居间方式的经纪业务中,房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务。

第3题:

房地产中介服务机构可以( )

A.为李、刘、陈代办房屋抵押贷款

B.为李、刘、陈代办组合抵押贷款

C.为陈代办住房公积金贷款

D.为李、刘代办住房公积金贷款


正确答案:AC

第4题:

在房地产抵押贷款中,房地产经纪机构可办理的业务有(  )。

A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续

答案:B,E
解析:
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构,包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第5题:

在房地产贷款的主要参与者中,为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是(  )。

A:房地产估价机构
B:保险机构
C:房地产信托机构
D:房地产经纪机构

答案:D
解析:

第6题:

房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的(  )而增加的条款。

A.基本服务
B.延伸服务
C.手续代办服务
D.抵押贷款服务

答案:B
解析:
根据委托人与房地产经纪机构的协商,房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容,但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。@##

第7题:

房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有(  )。

A、预约看房
B、房地产抵押贷款代办
C、代拟房地产交易合同
D、提供房地产信息
E、房地产登记手续代办

答案:B,E
解析:
按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容包括:①提供房地产信息;②实地看房;③代拟房地产交易合同。其他服务的内容包括:①房地产抵押贷款代办;②房地产登记手续代办。

第8题:

关于房地产登记手续代办的说法,错误的是(  )。

A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办,具有成本优势
C.房地产登记手续代办可以收取报酬
D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力

答案:A
解析:
在采用居间方式的房地产经纪业务中,代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。在客户要求办理过户登记时,房地产买卖合同已经签订,房地产经纪门店的居间服务已经完成。

第9题:

在房地产抵押贷款中,房地产经纪机构可办理的业务有(  )。

A、确定房地产抵押价值
B、代办房地产抵押贷款手续
C、与借款人签订借款合同
D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E、代办房地产抵押登记手续

答案:B,E
解析:
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构,包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第10题:

在房地产抵押贷款中,房地产经纪机构可办理的业务有( )。(2006年真题)

A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续

答案:B,E
解析:
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构,包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

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