共用题干 张某本科毕业后,一直从事房地产经纪业务工作,准备考取房地产经纪人,他已经考取了房地产估价师证书。考取了经纪人后,张某在乙公司注册了房地产经纪人取得《中华人民共和国房地产经纪人证》,注册以后,同时张某又到甲公司上班执业。并将注册证书借与同事用。四年后他离开了甲乙公司到别处就职,但他的执业资格注册仍在乙公司。两年以后由于张某违规操作被注销了房地产经纪人注册证书。张某取得注册证后,违反了(  )。A:同时在两家经纪机构执业B:房地产经纪人职业道德C:更换经纪机构,但是没有办理执业资格注册变更手续D:严

题目
共用题干
张某本科毕业后,一直从事房地产经纪业务工作,准备考取房地产经纪人,他已经考取了房地产估价师证书。考取了经纪人后,张某在乙公司注册了房地产经纪人取得《中华人民共和国房地产经纪人证》,注册以后,同时张某又到甲公司上班执业。并将注册证书借与同事用。四年后他离开了甲乙公司到别处就职,但他的执业资格注册仍在乙公司。两年以后由于张某违规操作被注销了房地产经纪人注册证书。

张某取得注册证后,违反了(  )。
A:同时在两家经纪机构执业
B:房地产经纪人职业道德
C:更换经纪机构,但是没有办理执业资格注册变更手续
D:严禁出售证书条款
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第1题:

下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法,正确的是( )。

A. 注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,应于注册期满前2个月,按规定的程序换发新的注册证书
B. 在注册有效期内,房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的,无需办理变更注册手续
C. 被注销注册的人员,在具备注册条件后,可以重新申请注册
D. 房地产经纪人协理从业资格注册,由各县级注册管理机构负责

答案:C
解析:
选项A,注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,应于注册期满前3个月,按规定的程序换发新的注册证书;选项B,在注册有效期内,房地产经纪人变更执业机构成者执业机构名称等注册事项发生变更的,应当办理变更注册手续;选项D,房地产经纪人协理从业资格注册由各省级注册管理机构负责。

第2题:

共用题干
2010年12月,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中,因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为,多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月,李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应尽的义务为(  )。
A:遵守行业管理规定和职业道德规范
B:指导房地产经纪人协理独立开展各种经纪业务
C:为委托人保守商业秘密
D:向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益

答案:A,C,D
解析:

第3题:

从事房地产经纪活动的基本条件是( )。

A.取得房地产经纪人协理从业资格

B.取得房地产经纪人执业资格

C.取得房地产经纪人员相应执业资格证书

D.取得房地产经纪人执业资格并经注册生效


正确答案:A
取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。而取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件。

第4题:

在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外,还应当及时办理注册( )手续。

A:注册调动
B:重新注册
C:注册转移
D:注册变更

答案:B
解析:

第5题:

申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有(  )。

A:取得房地产经纪人执业资格证书
B:无犯罪记录
C:具有大学本科以上学历
D:身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
E:经所在经纪机构考核合格

答案:A,B,D,E
解析:

第6题:

共用题干
2010年12月,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中,因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为,多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月,李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

构成李某被注销注册的情形为(  )。
A:赚取房屋买卖差价,谋取非法收益
B:同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动
C:对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格
D:因违章停车而受到行政处罚

答案:A,B
解析:

第7题:

共用题干
2010年12月,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中,因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为,多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月,李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某申请房地产经纪人注册,应符合的条件为(  )。
A:取得房地产经纪人资格证书
B:无犯罪记录
C:经所在经纪机构考核合格
D:身体健康,在房地产经纪岗位上工作2年

答案:A,B,C
解析:

第8题:

申请注册的房地产经纪人员必须同时具备的条件有( )。

A.取得房地产经纪人执业资格证书
B.无犯罪记录
C.身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D.经所在房地产经纪机构考核合格
E.年龄在30岁以上

答案:A,B,C,D
解析:
申请注册的人员必须同时具备以下条件:①取得房地产经纪人执业资格证书;②无犯罪记录;③身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作;④经所在房地产经纪机构考核合格。

第9题:

共用题干
2010年12月,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中,因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为,多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月,李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应当具备的职业技术能力为(  )。
A:熟悉房地产市场的流通环节,具有熟练的实务操作的技术和技能
B:熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规
C:具有一定的外语水平
D:具有较强的文字能力

答案:A,B,C
解析:

第10题:

姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人,在执业过程中,下列属于被禁止的执业行为有(  )。

A:姚某将注册证书借给同胞弟弟开展经纪业务
B:姚某推荐同胞弟弟的房地产评估公司为委托人提供估价服务
C:姚某同时在乙房地产经纪机构兼职从事经纪活动
D:姚某拖延支付买方支付给卖方的购房款
E:姚某将标的房地产产权方面的瑕疵告知当事人,导致交易价格下降

答案:A,B,C,D
解析:

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