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在现代写字楼产品链中，（　　）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

题目
在现代写字楼产品链中，（　　）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

A、商务公寓
B、写字楼
C、LOFT
D、商务综合体
参考答案和解析
答案：C
解析：
办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，LOFT办公室指由旧工厂或旧仓库改造而成的空间形式，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于文化创意产业类企业空间需求。
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第1题：

根据本讲,产业链包含了()维度。

A、价值链

B、组织链

C、企业链

D、供需链

E、空间链


答案：ACDE

第2题：

写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括()

A:出租写字楼
B:企业自用写字楼
C:自用出租综合型写字楼
D:自用出租复合型写字楼

答案：C
解析：
写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分（如电梯、楼梯、卫生间、饮水间、走廊等）构成，包括企业自用写字楼、出租写字楼和自用出租复合型写字楼三种类型。

第3题：

产业链是一个包含()维度的概念。

A、价值链

B、企业链

C、供需链

D、空间链


答案：ABCD

第4题：

以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。

A.写字楼
B.LOFT
C.商务公寓
D.商务综合体

答案：C
解析：
办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务公寓以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低。

第5题：

服务式办公经营的特点是()。

A:完备的服务
B:办公空间灵活机动
C:特定项目需求者
D:租赁期限伸缩自如

答案：A,B,D
解析：

第6题：

在信息技术革命和全球化的浪潮中,文化创意产业在全球范围内以迅猛的势头崛起,并逐步表现出如下()发展趋势。

A、数字技术逐渐成为文化创意产业发展的关键要素

B、知识产权成为推动文化创意产业发展的内在动力

C、空间分散成为文化创意产业空间发展的重要形态

D、“少量大企业、大量小企业”成为文化创意产业组织发展的基本结构


正确答案：ABD

第7题：

物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理用主要体现在()。

A:办公室空间的合理配置
B:共用空间的合理配置
C:管理服务空间的合理配置
D:设备空间的合理配置
E:多部电梯的合理配置

答案：B,C,D
解析：
本题考核的知识点为写字楼管理中的策略。写字楼管理中的策略包括：(1)分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围；(2)确保提供“合同服务”，适时提供“超值服务”；(3)合理保证非收益部分的使用需要，具体包括：共用空间的合理配置；管理服务空间的合理配置；设备空间的合理配置。

第8题：

总部经济所体现的空间价值链主要包括企业空间价值链与产业空间价值链。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第9题：

写字楼内，租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用，这主要是考虑了写字楼的（　）因素。

A.租户类型
B.建筑设备设施
C.建筑形式
D.写字楼室内空间布置

答案：D
解析：
本题考查的是写字楼分类中应考虑的因素。从满足新租户的需求和选择意愿出发，写字楼内空间布置比室内当前的装修水平要重要得多。租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用。

第10题：

在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

A.商务公寓
B.写字楼
C.LOFT
D.商务综合体

答案：C
解析：
办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，LOFT办公室指由旧工厂或旧仓库改造而成的空间形式，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于文化创意产业类企业空间需求。

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