某建设项目总投资50000万元,计划2年完工,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。

题目
某建设项目总投资50000万元,计划2年完工,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。

A:10%
B:12%
C:12.5%
D:13%
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第1题:

某建设项目的总投资为5600万元,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的总投资收益率为()。

A:23.43%
B:21.43%
C:17.65%
D:18.46%

答案:B
解析:
本题考查总投资收益率的计算。总投资收益率=1200/5600*100%=21.43%。

第2题:

假定某人将1万元用于投资某项目。该项目的预期收益率为12%,若每季度末到现金回报一次,投资期限为2年。则预期投资期满后一次性支付该投资者本利和为( )元。

A.14400
B.12668
C.11255
D.14241

答案:B
解析:
FV=C×[1+(r/m)]mt=10000×[1+(12%/4)]8=12668。

第3题:

假定某人将1万元用于投资某项目,该项目的预期收益率为12%,若每季度末收到现金回报一次,投资期限为2年,则预期投资期满后一次性支付该投资者本利和为( )元。

A.14 400

B.12 66B

C.1155

D.14 241

 


B

第4题:

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为(  )。

A.预期投资收益率=总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率=总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/平均投资额
D.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额

答案:D
解析:
预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额×100%。其中,总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限,也可以是不含建设期的投资回收年限。

第5题:

某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为(  )。

A.7.01%
B.8.3%
C.10.0%
D.12.5%

答案:C
解析:
预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率,用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为:预期投资收益率=年平均总利润额÷总投资额×100%。本题中,该项目的预期投资收益率=[30000000÷(12-2)]÷30000000×100%=10.0%。

第6题:

陈小姐将100万元用于投资某项目,该项目的预期年化收益率为10%,项目投资期限为5年,每年支付一次利息,最后一年归还投资者本金。则该项目投资期满获得的本利和为()万元。

A.135
B.150
C.100
D.125

答案:B
解析:
本利和FV=100×(1+10%×5)=150(万元)。

第7题:

假定某人将1万元用于投资某项目,该项目的预期收益率为10%,若每季度末收到现金回报一次,投资期限为2年,则预期投资期满后一次性支付本息和约为()元。


A.21436

B.12184

C.12100

D.12000

答案:B
解析:
因为每季度末收到现金回报一次,所以用周期性复利终值的计算公式:FV=PV(1+i)m·n…=10000×(1+10%÷4)4×2≈12184元。

第8题:

陈小姐将1万元用于投资某项目,该项目的预期年化收益率为10%,项目投资期限为3年,每年支付一次利息,假设利息继续投资,则该项目投资期满获得的本利和为( )元。


答案:13310

第9题:

某建设项目总投资60000万元,建设期4年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为( )。

A.7.2%
B.8.6%
C.14.3%
D.16.7%

答案:D
解析:
预期投资收益率计算过程为:不含建设期的投资回收年限=10-4=6(年),预期投资收益率=年平均总利润额/总投资额=(60000÷6)÷60000×100%=16.7%。

第10题:

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为(  )。

A、预期投资收益率=总投资额/总投资回收年限
B、预期投资收益率=总投资回收年限/总投资额
C、预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/平均投资额
D、预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额

答案:D
解析:
预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率,也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限,也可以是不含建设期的投资回收年限。

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