某物业服务公司登记了业主杨某的电话号码。物业公司的下列行为属于违法的是( )

题目
某物业服务公司登记了业主杨某的电话号码。物业公司的下列行为属于违法的是( )

A、杨某房屋煤气管道未经检测,物业公司将杨某的电话告知燃气公司
B、杨某的房屋尚未装修,物业公司将杨某的电话告知某装修公司
C、杨某停在小区内的轿车阻挡了刘某开车出行,物业公司将杨某的电话告知刘某
D、楼上邻居装修试验卫生间是否漏水,物业公司将杨某的电话告知楼上邻居
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相似问题和答案

第1题:

某物业管理服务公司的保安员颜某,利用在物业小区监控室值班的机会,经常在夜间私自将监控探头对准业主窗口进行偷窥,颜某的行为属于()的行为。

A.危害小区安全

B.妨害小区管理

C.泄露业主隐私

D.侵犯业主隐私


正确答案:D

第2题:

业主自有物业专有部分的承接验收属于()之间的问题。

A:业主与开发商
B:业主与物业公司
C:物业公司与开发商
D:业主与施工方

答案:A
解析:
物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节,前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题,无需在合同中约定。

第3题:

某小区物业公司雇佣的保安在值班时与一业主发生言语冲突,进而将业主打伤,因此业主花去医疗费共5000余元。事后物业公司将保安开除,但认为打人是保安的个人行为,拒绝赔偿。以下说法正确的是?( )

A.保安超出了职权范围,应当自己承担责任

B.因为保安侵权是故意行为,因此应当自己承担责任

C.物业公司应当与该保安承担连带责任,但事后可以向该保安追偿

D.物业公司是雇主,应当单独承担责任,但可以事后向该保安追偿


正确答案:C
根据《人身损害赔偿解释》第9条规定,雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的,可以向雇员追偿。前款所称从事雇佣活动,是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围,但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的,应当认定为从事雇佣活动。

第4题:

某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立,具有相应的物业管理资质,系独立核算、自负盈亏的企业法人。交房当日,物业服务公司得知小区业主甲某尚未向开发商付清房款,于是拒绝向该业主交出房屋钥匙,双方发生激烈争吵。最终,为避免矛盾升级而影响到其他业主的顺利入住,物业服务公司迫不得已交出钥匙。甲某入住后,物管公司多次催促其付清房款,但业主认为他欠的是开发商的钱,与物业公司无关,故一直置之不理。物业公司于是对住户采取停电、停水的措施,使得该业主无法正常生活,导致该业主的强烈不满。业主未付清房款,物业公司能否扣押业主家钥匙?为什么?


正确答案:物业公司不能扣押业主家钥匙。甲某与开发商之间形成的是房屋买卖合同法律关系,而与物业公司形成的是物业合同法律关系,这是两个不同的法律关系,彼此之间的权利和义务不同。根据业已成立并生效的《房屋买卖合同》,开发商负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务——出卖人将已建成的房屋转移给买受人占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买受人。尽管甲某尚未付清全部房款,形成的债权债务关系应由甲某和开发商自行解决。作为物业服务合同的相对方无权扣押业主家的钥匙。

第5题:

孙某,男,33岁,河北省某县农民;杨某,女,29岁,河北省某县农民。孙某到北京打工后遇到了杨某,孙某、杨某二人结识后,曾一度姘居,后来孙某教唆杨某卖淫“挣钱”。不久,孙某给杨某介绍了1名男子,三人到一个树林里,由孙某放风,杨某与该男子发生了性关系。事后,男子给杨某30元钱。后来,孙某又给杨某介绍了一个姓崔的男人。孙某在一个宾馆开了房间,崔某给了杨某20元钱,崔某、杨某二人到房间刚刚发生完性关系,即被查获。下列说法正确的有()。

  • A、崔某的行为构成嫖娼的违法行为
  • B、杨某的行为构成卖淫的违法行为
  • C、孙某的行为构成介绍卖淫的违法行为
  • D、对于崔某、杨某、孙某均应给予治安管理处罚

正确答案:A,B,C,D

第6题:

某物业服务公司登记了业主苏某的电话号码。下列属于物业公司非法使用苏某电话号码的情形是:

A.苏某的房屋漏水,物业公司将苏某的电话号码告知楼下邻居杨某
B.苏某的房屋需要装修,物业公司将苏某的电话告知某装修公司
C.苏某的煤气管道未经检测,物业公司将苏某的电话号码告知市燃气公司
D.苏某的汽车阻挡了冯某开车出行,物业公司将苏某的电话告知冯某

答案:B
解析:
第一步,本题考查民法。
第二步,根据《民法总则》第111条规定,自然人的个人信息受法律保护。任何组织和个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。题干中物业公司将苏某的电话告知某装修公司,是为了非法传输他人信息,使苏某信息被泄露。B项错误。A、C、D三项中,物业公司将苏某电话告知他人,是履行物业管理条例中维护业主利益的行为,不是违法行为。
因此,选择B选项。

第7题:

某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理,全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月,该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月,顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。
根据上述资料,回答下列问题:
下列物业管理服务中,按服务的性质和提供的方式分类,属于专项服务的是( )。

A.电梯设备管理
B.虫害防治管理
C.开设小型商场
D.车辆停放管理

答案:C
解析:
专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务。专项服务的内容主要包括日常生活服务、商业服务、文教卫体服务、社会福利服务、房地产中介服务和金融服务等。其中商业服务是指物业服务企业提供的各项商业经营服务项目,包括商业网点的开设与管理以及服务经营活动的开展,如开设小型商场、美容美发店、修理店等。选项A,是设施设备管理;选项B,是环境管理;选项D,是公共秩序维护管理。

第8题:

某小区物业公司一保安在工作时间与一业主发生争执并将业主打伤,因此业主花去医疗费共4567元。事后物业公司将保安解雇,但认为打人是保安的个人行为,公司不应赔偿。以下说法正确的是:( )

A.保安超出了职权范围,应当自己承担责任

B.因为保安侵权是故意行为,因此应当自己承担责任

C.物业公司应当与该保安承担连带责任,但事后可以向该保安追偿

D.物业公司是雇主,应当单独承担责任,但可以事后向该保安追偿


正确答案:C
「考点」雇员侵权
「解析」《人身损害赔偿解释》第9条规定:“雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的。应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的,可以向雇员追偿。前款所称从事雇佣活动,是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围,但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的,应当认定为'从事雇佣活动”。C正确,ABD错误。

第9题:

某业主半夜醉酒,回家时将楼道内消防设施破坏破坏、电梯门踢扁,物业公司及时发现并报案,后经评估损失3600元。下列说法错误的是()。

  • A、由于业主醉酒,因此该业主可以不承担责任
  • B、物业公司有权要求该业主赔偿3600元损失
  • C、物业公司有权要求该业主赔偿精神损失
  • D、物业公司有权要求该业主赔偿7200元损失

正确答案:A,C,D

第10题:

某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租,其收益应归()所有。

  • A、物业公司
  • B、小区业主所有
  • C、房地产开发商
  • D、小区所在地居委会

正确答案:B

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