违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（ ）。

题目
下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（ ）。
A.以房产联营投资并共担经营风险的 B.以房产联营投资不承担经营风险的
C.新建房屋融资租赁设备的 D.融资租赁房屋的

参考答案和解析
答案：B
解析：
以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待 -
(1)以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；
(2)以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义 取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税；
(3)融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税；
(4)新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。
从租计征的计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民房屋，暂按4%税率征收房产税。 见教材第三章第四节P170。
【考核要点】房产税的计税依据。
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为_。

A、从价计征

B、从租计征

C、从量计征

D、定额计征


标准答案:A

第2题：

房产税是以房产为征税对象，计征房产税的方式是()。

A:从价计税
B:从量计税
C:从租计税
D:从地计税
E:从人计税

答案：A,C
解析：
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计税。

第3题：

下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是( )。

A.以房产联营投资并共担经营风险的

B.以房产联营投资不承担经营风险的

C.新建房屋融资租赁设备的

D.融资租赁房屋的


正确答案：B

第4题：

下列情形中，应该从租计征房产税的是( )。

A.融资租赁租出房产的
B.以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营的
C.接受劳务抵付房租的
D.具有房屋功能的地下建筑自用的

答案：C
解析：
选项ABD:均从价计征房产税。

第5题：

下列关于房产税的表述中，不正确的是（ ）。

A.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金收入水平，确定租金收入，从租计征房产税
B.个人拥有的非营业用房产免征房产税
C.将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营的次月起，计征房产税
D.对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

答案：C
解析：
纳税人将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

第6题：

下列关于房产税计税依据的说法正确的有（ ）。

A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征

B．投资联营的房产如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征

C．自2008年3月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收

D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值

E．房产税有从价计征和从租计征两种方式


正确答案：BCDE
对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

第7题：

下列关于房产税的说法中错误的是（ ）。

A.露天游泳池是房产税的征税范围
B.从租计征房产税的税率为12％
C.从价计征房产税的税率为1.2％
D.农村居住用房不征收房产税

答案：A
解析：
征收房产税的房产，是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。露天游泳池不是房产税的征税范围。

第8题：

下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。

A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征

B．投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征

C．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收

D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值

E．房产税有从价计征和从租计征两种方式


正确答案：BCDE
解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

第9题：

下列有关房产税的说明中，正确的有（ ）。

A：产权出典的，由出典人纳税
B：房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
C：房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
D：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
E：以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

答案：C,D,E
解析：
2019版教材P267
本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。

第10题：

下列有关房产税的说明中，正确的有（　　）。

A.产权出典的，由出典人纳税
B.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
C.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

答案：C,D,E
解析：
2020版教材P267
本题考查的是房产税。产权出典的，由承典人纳税，故选项A说法错误；房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，故选项B说法错误；

更多相关问题
相关内容