估价目的不同,( )。

题目
估价目的不同,( )。

A.估价结果应相同
B.采用的估价方法可能不同
C.估价结果可能不同
D.估价方法应相同
E.采用的依据可能不同
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第1题:

在房地产估价中,如果估价目的不同,则( )。

A.估价的依据有可能不同

B.估价的方法有可能不同

C.估价对象的范围有可能不同

D.不影响估价结果的公正性

E.不影响估价报告的用途


正确答案:ABC
不同的估价目的将影响估价结果。因为估价目的不同,估价的依据可能不同,应评估的价值类型可能不同,估价时点的选取可能不同,估价中应考虑的因素可能不同,甚至估价对象的范围和选用的估价方法也可能不同。

第2题:

不同估价目的的估价,评估的价值类型不同,应遵循的估价原则都是相同的。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价原则概述。不同估价目的的估价,评估的价值类型等的不同,应遵循的估价原则有所不同。

第3题:

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。

A.掌握的有关信息不同

B.作出的估价师声明不同

C.估价对象状况不同

D.委托人不同


正确答案:A

第4题:

下列表述中不正确的是()。

  • A、在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果
  • B、在实际估价中,不同的估价时点将影响估价结果
  • C、在实际估价中,不同的估价目的将影响估价结果
  • D、在实际估价中,不同的估价作业期将影响估价结果

正确答案:D

第5题:

不同的估价目的将影响估价结果是因为()。

  • A、估价对象的范围可能不同
  • B、估价时点可能不同
  • C、评估的价值类型可能不同
  • D、估价依据可能不同
  • E、估价应考虑的因素可能不同,甚至估价方法也可能不同

正确答案:C,D,E

第6题:

在房地产估价中,如果估价目的不同,估价报告的用途则不同。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为()。

A.掌握的有关信息不同
B.做出的估价师声明不同
C.估价对象状况不同
D.委托人不同

答案:A
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。由于信息的不完全与不确定,使得合格的估价师也只能得出近似的评估价值。

第8题:

下列表述中不正确的是( )。

A.在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果

B.在实际估价中,不同的估价时点将影响估价结果

C.在实际估价中,不同的估价目的将影响估价结果

D.在实际估价中,不同的估价作业期将影响估价结果


正确答案:D

第9题:

企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别表现在()

  • A、评估原则不同
  • B、评估价值的含义不同
  • C、评估目的不同
  • D、评估价值的价值量不同
  • E、评估方法不同

正确答案:B,C,D

第10题:

《房地产估价规范》(GB/TS0291--1999),其内容包括( )。

  • A、不同估价目的下的估价
  • B、估价方法
  • C、估价原则
  • D、估价报告
  • E、业务来源

正确答案:B

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