2012年,某农业投资发展有限公司与A村村委会签定了租地合同,约定将该村生态环境良好、集中连片的800亩果树地块以1000元/亩租用20年;同时,每户村民以相同价格与村委会签合同,把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包,每户1~2亩地分散种植水稻或果树。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发,实行工厂化、集约化生产方式,产后加工与销售一体化,具体如表1所示。所有农民工接受统一技术培训;

题目
2012年,某农业投资发展有限公司与A村村委会签定了租地合同,约定将该村生态环境良好、集中连片的800亩果树地块以1000元/亩租用20年;同时,每户村民以相同价格与村委会签合同,把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包,每户1~2亩地分散种植水稻或果树。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发,实行工厂化、集约化生产方式,产后加工与销售一体化,具体如表1所示。所有农民工接受统一技术培训;公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件;每个菜场就业的农民,年均工资收入在8000~10000元之间。

根据上述资料,回答下列问题:
对于农户出租的土地而言,土地产权关系中不变的是(  )。
A.土地的集体所有权
B.农户土地承包经营权
C.土地的农户所有权
D.农户土地承包使用权

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第1题:

富强村村民郭强与其所在的村签订耕地承包合同,约定由郭强承包该村10亩耕地,承包期为30年,每年交承包费1000元,后郭强去世,其妻贾红续经营该片土地。后村委会以贾红非承包人为理由强行收回耕地,村委会的做法对吗?()


参考答案:错误

第2题:

2004年5月,刘某与A村签订了耕地承包合同,并依法办理了相关证件。合同约定刘某承包刘家坟地块6.5亩,承包期为30年。同年9月刘某又与宋某签订了承包权转让协议书,约定刘某将其承包刘家坟地块中的耕地部分(4.6亩)土地经营权以每亩0.5万元有偿转让给宋某所有,并由宋某承担每年向A村交纳土地承包费用,期限为28年。合同签订后,宋某一次性给付刘某转让费2.53万元。后来,宋某每年按时向村委会交纳土地承包费,村委会均开具了专用收款收据。

问:刘某与宋某签订的土地承包权转让协议是否合法?


答案:
解析:
合法。刘某已与A村签订了耕地承包合同,并办理了相关证件,实际上已经合法取得了该地块的承包经营权。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。”刘某某在依法取得合同约定地块的承包经营权后,可以合法进行土地承包经营权流转,所以可以得出刘某与宋某签订的土地承包权转让协议是合法的。

第3题:

根据下列材料,回答 93~96 题:

小桃村村民张三于2000年2月1日与村委会签订承包合同,承包该村32亩耕地,承包合同未约定承包期限,自2000年3月起,张三开始在该土地上种植农作物。2003年3月,外村种粮能手方四与小桃村村委会协商,大面积承包该村的耕地种粮,村委会将包括已承包给张三在内的18户村民的耕地共计52亩发包给方四承包经营,承包期限为50年,并与方四签订了承包合同。

第 93 题 张三与村委会订立的承包合同未约定土地承包期限,应如何认定与处置?( )

A.未定承包期限,村委会随时可以解除承包合同

B.未定承包期限,张三即享有无期限的土地使用权

C.未定承包期限,应按法定30年的承包期限确定

D.未定承包期限,应按法定15年的承包期限确定


正确答案:C
【考点】农村集体所有土地使用权的承包期限
【解析】《土地管理法》第14条第1款规定:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。”故本题应选C。

第4题:

共用题干
小桃村村民张三于2010年2月1日与村委会签订承包合同,承包该村32亩耕地,承包合同未约定承包期限,自2010年3月起,张三开始在该土地上种植农作物。2013年3月,外村种粮能手方四与小桃村村委会协商,大面积承包该村的耕地种粮,村委会将包括已承包给张三在内的18户村民的耕地共计52亩发包给方四承包经营,承包期限为50年,并与方四签订了承包合同。请根据所列各题给定的条件回答问题。

村委会终止与张三的承包关系,必须经何法定程序?()
A、村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意
B、村委会讨论决定
C、乡(镇)人民政府批准
D、县级人民政府农业行政主管部门批准

答案:A,C,D
解析:
【考点】农村集体所有土地使用权的承包期限。详解:《土地管理法》第14条第1款规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。因此,本题选C项。


【考点】集体土地使用权承包的终止。详解:《土地管理法》第14条规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。因此,本题选A、C、D项。


【考点】集体所有土地承包经营的程序。详解:《土地管理法》第15条规定:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。因此,本题选A、C两项。

第5题:

悠悠板村村民甲于2010年2月1日与村委会签 订承包合同,承包该村32亩耕地,承包合同未约定承 包期限,自2010年3月起,甲开始在该土地上种植农 作物。2012年3月,外村种粮能手乙与悠悠板村村委 会协商,大面积承包该村的耕地种粮,村委会将包括已 承包给甲在内的18户村民的耕地共计52亩发包给乙 承包经营,承包期限为50年,并与乙签订了承包合同。 请根据所列各题给定的条件回答问题。
甲与村委会订立的承包合同未约定土地承 包期限,应如何认定与处置?( )

A.未定承包期限,村委会随时可以解除承包合同
B.未定承包期限,甲即享有无期限的土地使用权
C.未定承包期限,应按法定30年的承包期限确定
D.未定承包期限,应按法定15年的承包期限确定

答案:C
解析:
。《土地管理法》第14条第1款规定:“农民 集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营, 从亊种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营 期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约 定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和 按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民 的土地承包经营权受法律保护。”故本题应选C。

第6题:

王甲系桂花村村民,经与桂花村村委会协商,承包了该村委会20亩河滩地(非“四荒”地),在上面种植果树。双方签订的承包合同约定,承包期限为15年,王甲每年向村委会交纳承包款200元,并约定不得改变土地用途。合同订立后,当地人民政府还向王甲颁发了土地承包经营权证。5年后,由于果树开始收获,村委会中有人提议,应该将该20亩地收回,由村里经营。因此,双方发生争议。对此,下列表述正确的是:( )

A.王甲对该土地享有的承包经营权自颁发土地承包经营权证之日起生效

B.若王甲欲将该土地承包经营权转让,应取得桂花村村委会的同意

C.由于承包期未到,桂花村村委会在任何情况下均不得将该承包地收回

D.王甲有权将该土地承包经营权及其上的果树设定抵押


正确答案:B
本题涉及农村土地承包经营权问题。依《农村土地承包法》第22条的规定,承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权,故A选项错误。依《农村土地承包法》第37条第1款的规定,B选项正确。依《农村土地承包法》第26条的规定,C选项错误。需要注意的是,本案中,发包方桂花村村委会不得收回承包地。依《担保法解释》第52条的规定,当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效,故D选项错误。因此,本题正确选项为B。

第7题:

共用题干
小桃村村民张三于2010年2月1日与村委会签订承包合同,承包该村32亩耕地,承包合同未约定承包期限,自2010年3月起,张三开始在该土地上种植农作物。2013年3月,外村种粮能手方四与小桃村村委会协商,大面积承包该村的耕地种粮,村委会将包括已承包给张三在内的18户村民的耕地共计52亩发包给方四承包经营,承包期限为50年,并与方四签订了承包合同。请根据所列各题给定的条件回答问题。

张三与村委会订立的承包合同未约定土地承包期限,应如何认定与处置?()
A、未定承包期限,村委会随时可以解除承包合同
B、未定承包期限,张三享有无期限的土地使用权
C、未定承包期限,应按法定30年的承包期限确定
D、未定承包期限,应按法定15年的承包期限确定

答案:C
解析:
【考点】农村集体所有土地使用权的承包期限。详解:《土地管理法》第14条第1款规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。因此,本题选C项。


【考点】集体土地使用权承包的终止。详解:《土地管理法》第14条规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。因此,本题选A、C、D项。


【考点】集体所有土地承包经营的程序。详解:《土地管理法》第15条规定:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。因此,本题选A、C两项。

第8题:

公务员考试:下列说法不符合法律规定的是?

下列说法不符合法律规定的是:

A、甲村村委会在村民会议上提交了修建学校的经费筹集方案

B、乙村村委会与村民李某签订山林承包合同,承包期为10年,到期后,村委会又将山林承包给该村村民赵某

C、两村有一座石灰矿,丙村村委会组织该村村民成立丙村经济合作社,以经济合作社的名义申请石灰矿的采矿许可证

D、丁村享有选举权的村民有500人,其中300人参与了村委会主任选举,候选人王某、张某和黄某分别获得选票120票、100票和80票,因而王某当选

 

A、甲村村委会在村民会议上提交了修建学校的经费筹集方案

B、乙村村委会与村民李某签订山林承包合同,承包期为10年,到期后,村委会又将山林承包给该村村民赵某

C、两村有一座石灰矿,丙村村委会组织该村村民成立丙村经济合作社,以经济合作社的名义申请石灰矿的采矿许可证

D、丁村享有选举权的村民有500人,其中300人参与了村委会主任选举,候选人王某、张某和黄某分别获得选票120票、100票和80票,因而王某当选

 


D【解析】 本题考查法律常识。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十五条规定,选举村民委员会,由本村有选举权的村民直接提名候选人。候选人的名额应当多于应选名额。选举村民委员会,有选举权的村民的过半数投票,选举有效;候选人获得参加投票的村民的过半数的选票,始得当选。D选项中王某所得的选票不足全村有选举权的村民的四分之一,不符合法律规定,所以选择D选项

第9题:

共用题干
小桃村村民张三于2010年2月1日与村委会签订承包合同,承包该村32亩耕地,承包合同未约定承包期限,自2010年3月起,张三开始在该土地上种植农作物。2013年3月,外村种粮能手方四与小桃村村委会协商,大面积承包该村的耕地种粮,村委会将包括已承包给张三在内的18户村民的耕地共计52亩发包给方四承包经营,承包期限为50年,并与方四签订了承包合同。请根据所列各题给定的条件回答问题。

村委会将土地发包给方四承包经营,必须经何法定程序?()
A、村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意
B、村委会讨论决定
C、乡(镇)人民政府批准
D、县级人民政府农业行政主管部门批准

答案:A,C
解析:
【考点】农村集体所有土地使用权的承包期限。详解:《土地管理法》第14条第1款规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。因此,本题选C项。


【考点】集体土地使用权承包的终止。详解:《土地管理法》第14条规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。因此,本题选A、C、D项。


【考点】集体所有土地承包经营的程序。详解:《土地管理法》第15条规定:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。因此,本题选A、C两项。

第10题:

2012年,某农业投资发展有限公司与A村村委会签定了租地合同,约定将该村生态环境良好、集中连片的800亩果树地块以1000元/亩租用20年;同时,每户村民以相同价格与村委会签合同,把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包,每户1~2亩地分散种植水稻或果树。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发,实行工厂化、集约化生产方式,产后加工与销售一体化,具体如表1所示。所有农民工接受统一技术培训;公司统一为农民工免费提供吃饭、住房、电、水等基本生活条件;每个菜场就业的农民,年均工资收入在8000~10000元之间。


根据上述资料,回答下列问题:
1.在某公司果树生产管理中,将租用A村的800亩果树种植区,划分为(  )个生产管理小组。

A.1
B.5
C.10
D.20

答案:D
解析:
由材料可知,该公司每50亩果树设一小组,则800亩果树种植区,可划分为20个生产管理小组。@##

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