影响房地产投资信托基金收益的因素不包括( )。

题目
影响房地产投资信托基金收益的因素不包括( )。

A.汇率水平
B.利率水平
C.股市景气度
D.房地产市场景气度
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第1题:

影响房地产投资信托基金收益的因素不包括( )。

A.汇率水平

B.利率水平

C.股市景气度

D.房地产市场景气度


正确答案:A
一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高,比股票要低,影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度。

第2题:

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益,因此往往成为大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产间接投资。REITs选择投资的领域非常广泛,其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。由于有专业投资管理者负责经营管理,其收益水平也大大高于一般的股票收益,因而REITs股票往往成为个人投资者以及大型机构投资者(包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等)间接投资房地产的重要工具。

第3题:

2005年12月21日,内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 ( )


正确答案:√
内地第一只房地产投资信托基金-广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易

第4题:

影响货币市场基金收益率的因素不包括()。

A:规模因素
B:利率因素
C:税收因素
D:费用因素

答案:C
解析:
影响货币市场基金收益率的因素有:利率因素、规模因素、费用因素。

第5题:

不动产投资工具不包括( )。

A.房地产有限合伙
B.房地产权益基金
C.房地产投资信托
D.房地产股份投资

答案:D
解析:
不动产投资工具包括:房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托。

第6题:

()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

A:居住物业
B:收益性物业
C:公共物业
D:所有物业

答案:B
解析:
收益性物业通常出租给租户使用,可获得经常性租金收益,是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

第7题:

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益,因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产间接投资。REITs选择投资的领域非常广泛,其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。由于有专业投资管理者负责经营管理,其收益水平也大大高于一般的股票收益,因而REITs股票往往成为个人投资者以及大型机构投资者(包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等)间接投资房地产的重要工具。参见教材P12。

第8题:

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益,因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

(2017年)关于房地产投资信托基金的特点,以下表述错误的是()。

A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

答案:C
解析:
若投资者选择直接购买房地产,则需要经过非常繁杂的手续,并且在购入之后不容易变现,流动性差;房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产,很容易进行房地产与现金之间的转换。

第10题:

房地产投资信托基金的主要收益来自()。

  • A、固定比例的管理费
  • B、佣金
  • C、租金收入
  • D、稳定的股息和证券价格增值

正确答案:D

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