下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。A:项目投资现金流量表 B:项目资本金现金流量表 C:项目投资各方现金流量表 D:项目财务计划现金流量表

题目

下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。

A:项目投资现金流量表
B:项目资本金现金流量表
C:项目投资各方现金流量表
D:项目财务计划现金流量表

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第1题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。

A．生产能力

B．保本能力

C．适应市场能力

D．清偿能力

正确答案：D

第2题：

编制项目投资现金流量表的目的是（）。

A．考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础

B．考察项目自有资金的营运能力

C．考察投资者各方投入资本的盈利能力

D．考察部分投资的盈利能力，以及项目自有资金的盈利能力

正确答案：A
编制项目投资现金流量表的目的是考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础。考察项目自有资金的盈利能力是编制项目资本金现金流量袁的目的。投资各方现金流量表编制的目的在于反映投资者各方投入资本的盈利能力。

第3题：

房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。

参考答案：盈利能力

第4题：

房地产投资项目财务评价目标是评价项目的盈利能力和()。

A:资金平衡能力
B:清偿能力
C:融资能力
D:竞争能力

答案：B

解析：

房地产投资项目财务评价的目标主要有两个：①评价项目的盈利能力。盈利能力指标是反映项目财务效益的主要指标，包括静态指标和动态指标两类；②评价项目的清偿能力，包括财务清偿能力和债务清偿能力。

第5题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

A:竞争能力
B:发展能力
C:盈利能力
D:清偿能力
E:抵御风险能力

答案：C,D

解析：

对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

第6题：

对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和（）。

A．评价项目的清偿能力

B．评价项目的还债能力

C．评价项目的短期盈利能力

D．评价项目的远期收益能力

正确答案：A
对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评价项目的清偿能力。其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。

第7题：

在房地产投资分析中，现金流量是()。

A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力的指标
B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流入
C:把某一项投资活动作为个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金

答案：C

解析：

投资，必然涉及成本与收益的计算。投资分析中，把一项投资看作个独立的系统，流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入。把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫作现金流量。

第8题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（）。

A．经济寿命的动态和静态计算

B．投资回收和投资回报

C．最大盈利能力

D．盈利能力和清偿能力

正确答案：D

第9题：

在房地产投资分析中，现金流量是指()

A:用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力
B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期某一时点上实际发生的资金流出或流入
C:把某一项投资活动作为一个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金

答案：C

解析：

在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做现金流量。

第10题：

编制项目投资现金流量表的目的是()。

A:考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础
B:考察项目自有资金的营运能力
C:考察投资者各方投入资本的盈利能力
D:考察部分投资的盈利能力，以及项目自有资金的盈利能力

答案：A

解析：

编制项目投资现金流量表的目的是考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础。考察项目自有资金的盈利能力是编制项目资本金现金流量表的目的。投资各方现金流量表编制的目的在于反映投资者各方投入资本的盈利能力。

下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。

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