下列房地产投资项目财务报表中，没有“还本付息”栏目的是（）A.项目投资现金流量表 B.项目资本金现金流量表 C.投资各方现金流量表 D.财务计划现金流量表

题目

下列房地产投资项目财务报表中，没有“还本付息”栏目的是（）

A.项目投资现金流量表
B.项目资本金现金流量表
C.投资各方现金流量表
D.财务计划现金流量表

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第1题：

只有建设期而没有经营期的投资项目是（）。

A．管理房地产投资项目

B．房地产置业投资项目

C．经营型房地产开发投资项目

D．出售型房地产开发投资项目

正确答案：D
出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

第2题：

只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:经营型房地产开发投资项目
D:出售型房地产开发投资项目

答案：D

解析：

出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

第3题：

下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（）。

A．资产负债表

B．投资计划与资金筹措表

C．借款还本付息估算表

D．资金来源与运用表

E．损益表

正确答案：ADE

第4题：

只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:出售型房地产开发投资项目
D:经营型房地产开发投资

答案：B

解析：

房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

第5题：

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。

A:折旧和摊销
B:投资回收
C:投资回报
D:可用于还款的利润
E:在成本中列支的利息

答案：A,D,E

解析：

计算偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等。

第6题：

只存在经营期和持有期的投资项目的是（）。

A．管理房地产投资项目

B．房地产置业投资项目

C．出售型房地产开发投资项目

D．经营型房地产开发投资

正确答案：B
房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短斯投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

第7题：

下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。

A:项目投资现金流量表
B:项目资本金现金流量表
C:项目投资各方现金流量表
D:项目财务计划现金流量表

答案：A

解析：

项目投资现金流量表是以全部投资作为计算基础，或者说不分资金来源，在假定全部投资为自有资金的条件下，用以计算全部投资所得税前及所得税后的内部收益率、净现值及投资回收期等经济指标。编制项目投资现金流量表的目的是考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础。

第8题：

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）。（过时，删除）

A．折旧和摊销

B．投资回收

C．投资回报

D．未分配利润

E．权益融资

正确答案：ACD

第9题：

下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有()。

A:投资各方现金流量表
B:总投资估算表
C:资金来源与运用表
D:借款还本付息计划表
E:资产负债表

答案：B,D

解析：

辅助报表项目有总投资估算表、项目经营估算表、借款还本付息计划表，经营税金及附加估算表等。

第10题：

项目经营收入估算表属于房地产投资项目财务报表中的()。

A:利润分配表
B:基本报表
C:项目总投资估算表
D:辅助报表

答案：D

解析：

房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有现金流量表、财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表。辅助报表主要有项目总投资估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。

下列房地产投资项目财务报表中，没有“还本付息”栏目的是（）

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