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下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。

题目
下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。

A:前期
B:建造期
C:估算期
D:租售期
参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。
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第1题：

以下不属于房地产开发主要特征的是()

A.涉及面广

B.投资大

C.多部门协作

D.建设周期短


参考答案：D

第2题：

下列哪项不属于间接投资？（）。

A.购买股票

B.房地产开发

C.信托投资

D.购买债券


参考答案：B

第3题：

企业进行房地产开发投资的最终目的是获取开发或投资利润。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第4题：

开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是（　　）。

A.房地产的成片开发项目
B.零星地段的单项开发项目
C.城市新区房地产开发项目
D.旧城区房地产开发项目

答案：B
解析：
本题考查房地产开发项目的种类。零星地段的单项开发项目的主要特点是开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短。

第5题：

出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

A:建安工程费
B:空置率
C:租金水平
D:开发周期
E:房地产开发贷款利率

答案：A,D
解析：
房地产投资项目的主要不确定因素有：(1)土地取得成本；(2)建筑安装工程费等费用；(3)租售价格，即房地产租金和售价；(4)开发周期；(5)融资成本；(6)空置率；(7)经营成本；(8)投资收益率。其中，空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例，即空置率属于经营性房地产开发投资的不确定因素，而不是出售型房地产开发投资的不确定因素。

第6题：

只存在经营期和持有期的投资项目的是（ ）。

A．管理房地产投资项目

B．房地产置业投资项目

C．出售型房地产开发投资项目

D．经营型房地产开发投资


正确答案：B
房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期， 但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短斯投资， 因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

第7题：

（　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。

A.房地产开发项目投资控制
B.房地产开发项目进度控制
C.房地产开发项目质量控制
D.房地产开发项目效率控制

答案：C
解析：
本题考查房地产开发项目质量控制的概念。房地产开发项目质量控制，是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋。令客户满意。

第8题：

下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。

A、开发投资不可能转变成置业投资

B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚


参考答案：A

第9题：

只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:出售型房地产开发投资项目
D:经营型房地产开发投资

答案：B
解析：
房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

第10题：

下列不属于房地产开发周期的是()。

A:前期
B:建造期
C:估算期
D:租售期

答案：C
解析：
房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。

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