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用成本法估价时，建筑物现值=（　　）

题目
用成本法估价时，建筑物现值=（　　）

A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额
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第1题：

城市中附有建筑物的土地估价,宜采用成本法。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第2题：

用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。

A、尚可使用年限

B、耐用年限

C、成新度

D、年折旧额


参考答案：C

第3题：

计算该建筑物现值可采用的公式为（）。

A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额

B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率

C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额

D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)


正确答案：BC
计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额

第4题：

资产评估常用方法有（）。

  • A、估价法
  • B、成本法
  • C、收益现值法
  • D、市场法
  • E、逆推法

正确答案:B,C,D

第5题：

成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第6题：

建筑物残余估价法实质上属于成本法。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第7题：

资产评估中运用（ ）评价资产价值时，应当根据资产清算时其资产的可变现值评定重估价值。

A．现价市价法

B．清算价格法

C．重置成本法

D．收益现值法


正确答案：B

第8题：

成本法主要涉及的估价对象()

A.旧有物业

B.新开发土地的估价

C.城市中附有建筑物的土地估价

D.别墅建筑物

E.新建物业


参考答案：ABE

第9题：

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是重新购建成本的求取思路。实际估价中，应根据估价对象状况和土地市场状况，选择求取重新购建成本的路径，并应优先选择房地合估路径，即适用房地合估路径求取的，应采用房地合估路径求取。参见教材P303。

第10题：

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是进行建筑物现值调查，但比较粗略。（）


正确答案:正确

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