纳税人发生的下列行为中,需要计算缴纳土地增值税的( )。

题目
纳税人发生的下列行为中,需要计算缴纳土地增值税的( )。

A.一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用
B.抵押期满后将房地产抵债
C.过家出让国有上地使用权
D.企业兼并重,被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
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第1题:

某科技有限公司(增值税一般纳税人)转让一项商标使用权,取得转让收入200万元,下列选项中说法正确的是()。

A:应计算缴纳营业税100000元
B:应计算缴纳增值税290598.29元
C:应计算缴纳增值税340000元
D:不用计算缴纳增值税和营业税

答案:A
解析:
《营业税暂行条例》第1条规定,在中国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。商标权属于无形资产,故该公司应缴纳营业税,而不是增值税。转让无形资产,其营业税征收率为5%。该公司应纳税额=营业额*税率=2000000*59=100000(元)。

第2题:

根据土地增值税的有关规定,下列表述不正确的是( )。

A.房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围
B.纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除
C.纳税人符合清算条件应进行土地增值税清算的,应当在满足条件之日起7日内到主管税务机关办理清算手续
D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金

答案:C
解析:
选项C:纳税人对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目,应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

第3题:

企业发生的下列行为中,需要计算缴纳增值税的是()。

A.收取包装物租金

B.获得保险赔偿

C.取得存款利息

D.取得中央财政补贴


参考答案:A

第4题:

(2019年)根据土地增值税法律制度的规定,纳税人支付的下列款项中,在计算土地增值税计税依据时,不允许从房地产转让收入额中减除的是( )。

A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.为取得土地使用权所支付的地价款
C.超过贷款期限的利息部分
D.开发房地产款项实际发生的土地征用费

答案:C
解析:
财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算问题作了两点专门规定:一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除;二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

第5题:

某企业为增值税一般纳税人,发生的下列行为中需要按照视同销售计算缴纳增值税的是( )。

A.将外购的货物用于个人消费
B.将外购的货物用于集体福利
C.将外购的货物用于无偿赠送他人
D.将外购的货物用于增值税非应税项目

答案:C
解析:
根据《增值税暂行条例》的规定,单位或个体工商户的下列行为,视同销售货物,征收增值税:将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送其他单位或个人。故选项C正确。

第6题:

下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的有( )。

A.单位之间换房
B.房地产评估增值
C.存量房地产的买卖
D.转让国有土地使用权

答案:A,C,D
解析:
房地产评估增值,没有发生房地产权属转移,不属于土地增值税征税范围,不征收土地增值税。

第7题:

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额 20% 的,应按全部增值额计算缴纳土地增值税。 ( )


答案:对
解析:

第8题:

根据城市维护建设税法律制度的规定,下列属于城市维护建设税计税依据的有( )。

A.纳税人实际缴纳的增值税

B.纳税人实际缴纳的消费税

C.纳税人实际缴纳的土地增值税

D.纳税人实际缴纳的营业税


参考答案:A,B,D参考解析:本题考核城建税的计税依据。城建税的计税依据为纳税人实际缴纳的“三税”税额,三税即增值税、消费税、营业税。

第9题:

纳税人发生的下列行为中,需要计算缴纳土地增值税的是()。

A.一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用
B.抵押期满后将房地产抵债
C.国家出让国有土地使用权
D.以房地产进行投资、联营

答案:B
解析:
本题考查土地增值税的纳税人和征税范围。选项A暂免征收土地增值税。选项C不在土地增值税的征税之列。选项D暂免征收土地增值税。

第10题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列说法正确的有( )。

A.对出让国有土地的行为不征收土地增值税
B.个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税
C.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税
D.土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款

答案:A,B,C
解析:
土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。这里所称的房地产所在地,是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。

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