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下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

题目
下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

A.房地产的代建房行为
B.公司与公司之间互换房产
C.双方合作建房后按比例分房自用
D.房地产的出租行为
参考答案和解析
答案：B
解析：
选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。
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相似问题和答案

第1题：

下列对土地增值税的理解，不正确的是( )。

A．政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税

B．农村集体土地不属于土地增值税的征税范围

C．医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税

D．外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税


正确答案：C
解析：本题考核土地增值税的征税范围。医院转让房地产也要按税法规定缴纳土地增值税。

第2题：

根据《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。

A．将不动产无偿赠与他人

B．转让国有土地使用权

C．城市房地产的出租

D．地上的建筑物连同国有土地使用权一并转让


正确答案：BD
土地增值税征税范围的界定标准为：(1)转让的土地使用权必须是国家所有；(2)土地使用权、地上建筑物的产权必须发生转让；(3)必须取得转让收入。

第3题：

下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。

A．国有土地使用权转让

B．存量房地产买卖

C．房地产的出租

D．房地产的继承


正确答案：AB

第4题：

下列各项中，属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的有（　）。

A.企业之间等价互换自有的办公楼
B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
C.个人销售商铺
D.县城居民个人之间互换自有居住用住房
E.房地产评估增值

答案：A,C
解析：
选项B，不属于土地增值税的征税范围；选项D，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实,可以免征土地增值税；选项E，房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征税范围。

第5题：

下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是（ ）。

A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋年和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围

C．将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税

D．土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入


正确答案：B
土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税；将房屋产权赠与直系亲属的，不征收土地增值税；土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入、其他收入。

第6题：

下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是( )。

A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围

C．对转让房地产未取得收入的行为征税

D．政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，因此该行为征税


正确答案：B
解析：转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为是违法行为；房地产的权属转让，但未取得收入的行为不属于土地增值税的征税范围；政府出让土地的行为及取得的收入不在土地增值税的征税之列。

第7题：

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）

A．转让国有土地使用权

B．出让国有土地使用权

C．转让土地承包经营权

D．以继承方式转让房地产


正确答案：A

第8题：

出售国有土地使用权、取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售，以及存量房地产买卖，均属于土地增值税的征税范围，应按规定计算缴纳土地增值税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第9题：

下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A.转让国有土地使用权
B.出让国有土地使用权
C.转让地上建筑物产权
D.转让地上附着物产权

答案：A,C,D
解析：
土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让。

第10题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间的房地产交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B
解析：
(1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。(4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

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