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某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2019年7月发生如下业务：

题目
某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2019年7月发生如下业务：
　　（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
　　要求：根据上述资料，回答业务（1）应纳增值税（　）万元。

A.2563.11
B.4834.95
C.7904.76
D.4190.48
参考答案和解析
答案：
解析：
业务（1）应纳增值税=166000÷（1＋5%）×5%＝7904.76（万元）。
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第1题：

发生如下（ ）会计事项会影响企业主营业务收入入账金额。

A．所得税

B．现金折扣

C．一般纳税人的增值税

D．商业折扣


正确答案：D

第2题：

根据税法规定，“简易计税”明细科目核算的业务包括（）。

A、一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提业务
B、一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税扣减业务
C、一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税预缴业务
D、一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税缴纳业务
E、小规模纳税人采用简易计税方法发生的增值税缴纳业务

答案：A,B,C,D
解析：
“简易计税”明细科目核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。小规模纳税人采用简易计税方法发生的增值税缴纳业务，应计入“应交税费——应交增值税”科目。

第3题：

某房地产开发公司系增值税一般纳税人,当期销售自行开发的商品房一栋,取得价款9540万元,土地开发成本中土地出让金为3000万元,则其土地增值税应收收入为()万元。

A.6000

B.8752.29

C.9540

D.9000


正确答案：D

第4题：

某房地产开发公司开展多种经营，本年发生如下业务，请分析该公司下述业务有没有税收筹划空间？应如何筹划？别墅小区由江南建筑公司承建，工程总价款4000万元（含设施款）。


正确答案:工程价款去除设施款，由客户和销售商直接签合同，避免营业税重复征税问题。

第5题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（　）。

A、出借仓库的某工业企业
B、以房抵债的某房地产开发公司
C、转让住房的某个人
D、转让土地使用权的某大专院校

答案：A
解析：
选项A，出借房地产，未发生房产产权转移，不属于土地增值税征税范围，所以，出借仓库的某工业企业不是土地增值税的纳税人。

第6题：

某企业为增值税一般纳税人，适用增值税13%税率。2019年8月发生如下业务：(1)将商品销售给一般纳税人，取得不含税价款100000元。(2)将商品销售给小规模纳税人，价税混合收取22600元。(3)预收货款20000元。(4)将自产产品用于企业在建厂房，已知其成本为50000元，不含税对外售价为60000元。

企业收取预收货款业务，正确的账务处理为( )。
A.
B.
C.
D.

答案：A
解析：

第7题：

某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2019年7月发生如下业务：
　　（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
　　（2）支付在建项目的施工单位甲建筑公司工程价款，取得甲公司上月开具的增值税专用发票，注明金额12000万元，税额1080万元。
　　要求：根据上述资料，回答业务（2）准予从销项税额中抵扣的进项税额为（　）万元。

A.0
B.648
C.1080
D.1200

答案：C
解析：
业务（2）准予抵扣的进项税额＝1080（万元）。

第8题：

增值税一般纳税人发生的下列业务中，应当开具增值税专用发票的是（ ）。

A．向消费者销售应税货物

B．向某企业(一般纳税人)销售应税货物

C．将委托加工的货物用于集体福利

D．转让无形资产


正确答案：B
【解析】本题考核增值税专用发票的管理。向消费者销售应税项目和将货物用于集体福利或个人消费属于不得开具增值税专用发票的情形。转让无形资产不属于增值税纳税范围，不涉及增值税发票。

第9题：

根据税法规定，“应交税费——简易计税”科目核算的业务包括（　）。

A.一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提业务
B.一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税扣减业务
C.一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税预缴业务
D.一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税缴纳业务
E.小规模纳税人采用简易计税方法发生的增值税缴纳业务

答案：A,B,C,D
解析：
“应交税费——简易计税”科目核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。小规模纳税人采用简易计税方法发生的增值税缴纳业务，应计入“应交税费——应交增值税”科目。

第10题：

某房地产开发公司开展多种经营，本年发生如下业务，请分析该公司下述业务有没有税收筹划空间？应如何筹划？为电力设计院开发一幢写字楼，售价10000万元，可扣除项目4000万元。


正确答案:代建写字楼，土地使用权先转给电力设计院，然后代建，收取手续费，仅需缴纳营业税；土地使用权增值率不高，税负也比较轻。

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