违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

2月5日，郭某向甲银行借款22万元；2月8日，甲银行要求郭某提供担保；2月15日双方签订书面合同，郭某以其自有房屋设定抵押；2月18日，办理了房屋抵押登记。根据担保法律制度的规定，抵押权的设立时间为（ ）。

题目
2月5日，郭某向甲银行借款22万元；2月8日，甲银行要求郭某提供担保；2月15日双方签订书面合同，郭某以其自有房屋设定抵押；2月18日，办理了房屋抵押登记。根据担保法律制度的规定，抵押权的设立时间为（ ）。

A.2月5日
B.2月8日
C.2月15日
D.2月18日
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

（一）

王某向钱某借了50万元人民币，钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期，王某没有还钱。

请回答以下问题：

假设双方没有办理房屋抵押登记，下列说法正确的是( )。

A．抵押合同已生效

B．抵押合同未生效

C．钱某可以对该房屋行使抵押权

D．钱某不可以对该房屋行使抵押权


正确答案：AD

第2题：

甲向乙银行借款，双方约定将甲的房屋抵押给乙银行，双方签订抵押协议后，依法到登记机关办理了抵押登记，后因甲的房屋因地震倒塌，乙要求甲再提供新的担保，遭甲拒绝，为此发生纠纷，下列表述正确的是：（ ）

A．乙的房屋抵押权至抵押合同生效时发生效力

B．乙的房屋抵押权至登记时发生效力

C．乙的房屋抵押权的登记只发生确认效力，不发生效力

D．乙要求甲提供新的担保的请求应予以支持


正确答案：B
本题涉及抵押权的生效和抵押物毁损灭失
的后果问题，依据《物权法》的规定，房屋抵押权的登记是生效效力，而非确认效力，故AC选项错误，B选项正确。对于抵押物的毁损灭失，只是因为抵押人的原因而造成的债权人才有权要求抵押人提供新的担保，故D选项错误。因此，本题正确选项为B。

第3题：

2007年1月，李某向银行借款10万元，由李某的朋友赵某用其所有的6间房屋设定了抵押，并已办理了抵押登记。后赵某准备拆除其中3间房屋，另建楼房。拆房过程中，银行得知，银行可采取：（ ）

A．要求赵某恢复抵押物价值

B．制止抵押人赵某的行为

C．请求李某提供相当担保

D．不得请求提前行使抵押权


正确答案：ABC
「考点」抵押权人的权利
「解析」《物权法》第193条规定，“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值。或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务”。所以本题应选项为ABC，D错误。

第4题：

共用题干
孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的做法为().
A:应签订书面抵押合同
B:刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C:不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D:抵押权自抵押合同签订之日起成立

答案：A,D
解析：

第5题：

关于抵押设定及其效力，下列说法正确的是

A.甲向银行借款，同时约定甲用自己的一栋房屋做抵押担保，抵押合同签订后，由于登记部门的原因1个月后才能办理抵押登记，于是银行要求甲将房产证交给银行，抵押权自房产证交付之日起设立
B.乙向银行借款，将自己的房屋抵押给银行，签订抵押合同后办理了抵押登记，如果乙欲将房屋转让给丁，在没有经过银行同意或丁代为清偿主债务的情形下，登记机关不应当办理过户登记
C.甲向银行借款，同时约定以自己的一辆汽车为银行设定抵押，签订抵押合同后，未办理抵押登记。如果甲将汽车转让给不知情的第三人，则抵押权此时不能实现，只能主张甲承担违约责任
D.甲向银行借款，同时约定以自己的一辆汽车做抵押，办理了抵押登记，则在抵押设定后，汽车转移到任何人手中，抵押权人均可追及以实现抵押权

答案：B,C,D
解析：
根据《物权法》规定，动产、不动产和法定的不动产权利均可设定抵押权。动产设定抵押，抵押合同一生效抵押权就设立，不登记不得对抗善意第三人。不动产及法定的不动产权利设定抵押，签订抵押合同后，必须办理登记，不登记不能设立抵押权，但抵押合同的效力不受影响。A项中是房屋不动产的抵押，不登记不能设立抵押权，交付房产证不产生设定抵押权的效果，故错误。B项涉及房屋设定抵押之后的转让问题。《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”据此，抵押期间，抵押人可以转让抵押物，但是必须经过抵押权人同意或者受让人代为清偿，如果两者都不具备，则设定抵押之后的不动产就不得转让，房管登记机关不得办理变更登记，故B正确。C项中汽车设定抵押，不登记不得对抗善意第三人，设定抵押后，抵押人又将该汽车转让给不知情的第三人，此时抵押权人不得对抗不知情的第三人，只能基于有效的抵押合同，主张抵押人承担违约责任，正确。D项中汽车抵押，办理了抵押登记，动产抵押一旦办理了登记，可以对抗所有的第三人，故无论汽车通过转让到何人手中，抵押权人均可追及以实现抵押权，故D正确。

第6题：

林某与甲银行签订借款合同,借款金额为50万元人民币,后来银行工作人员发现林某在公园附近有一房屋,要求林某追加该房屋作为抵押,双方签订了抵押合同。后林某的房屋被认定为违章建筑。依据《担保法解释》规定,甲银行认为抵押有效,因双方已经签订了抵押合同。()

此题为判断题(对，错)。


答案：正确

第7题：

抵押权，指对于债务人或第三人不移转占有而供担保的不动产及其他财产，优先清偿其债权的权利。

根据以上定义，以下属抵押权的是（ ）。

A．甲对乙享有债权30万元，乙以自己的房屋和丙的房屋作担保，甲对两处房屋都享有抵押权

B．李某对王某享有债权30万元，王某以自己的宅基地作担保

C．宫某对杨某享有债权3万元，杨某将自己的等离子电视搬到宫某家作担保

D．张某对郭某享有债权3万元，约定两个月未归还时，郭某交付张某一张提单作担保


正确答案：A
B中宅基地属集体所有的土地，法律规定不得在其上设立抵押权；C、D不符合定义中的“不移转占有”；A符合定义。

第8题：

乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是()

A.乙、丙的房屋抵押权均未消灭

B.乙的抵押权消灭

C.丙的抵押权消灭

D.甲、乙房屋买卖合同无效


参考答案：A

第9题：

共用题干
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。
A:应签订书面抵押合同
B:刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C:不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D:抵押权自抵押合同签订之日起成立

答案：A,D
解析：

第10题：

2016年11月1日，郭某应聘到甲公司工作，并签订了书面劳动合同，合同主要内容包括：合同期限2年；工资2 500元；试用期6个月，试用期内工资为1 200元。
合同签订后，甲公司又要求郭某缴纳2 500元抵押金，原因是防止公司职工在合同期内随意跳槽。郭某因一时找不到合适的工作，即缴纳了抵押金。
2018年10月31日，郭某的劳动合同到期，甲公司与郭某续签了一份1年期的劳动合同，并退回了抵押金。由于公司效益比较好，2018年12月，郭某提出要与公司签订无固定期限劳动合同，公司没有同意。郭某随后提交了辞职报告，双方一致同意解除了劳动合同。郭某要求甲公司支付劳动合同解除的经济补偿，被公司拒绝。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
下列关于甲公司要求郭某缴纳抵押金的表述中，正确的是（　）。

A.甲公司可以要求郭某缴纳抵押金
B.甲公司不得要求郭某缴纳抵押金，但可以扣押郭某的居民身份证
C.甲公司不得要求郭某缴纳抵押金，也不得扣押郭某的居民身份证和其他证件
D.甲公司要求郭某缴纳抵押金违反规定，由劳动行政部门责令限期退还给郭某

答案：C,D
解析：
根据规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。用人单位违反规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人500元以上2 000元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

更多相关问题
相关内容