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根据《民法典》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

题目
根据《民法典》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.业主可以设立业主大会，选举业主委员会
D.业主有权请求查阅业主大会议事规则
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第1题：

建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。下列选项中关于其特征的叙述错误的是( )。

A．内容构成具有复合性

B．权利处分具有一体性

C.标的物是特定的实体，而非空间

D．是人与物的关系和人与人的关系的结合


正确答案：C

第2题：

下列关于《民法典》的地位,说法错误的是()。

A、《民法典》被称为“社会生活的百科全书”

B、《民法典》是新中国第一部以法典命名的法律

C、《民法典》在法律体系中居于基础性地位

D、《民法典》是市场经济的根本法


参考答案：D

第3题：

下列有关建筑物区分所有权的阐述中说法错误的是( )。

A．业主对共有部分享有共有权

B．业主不能共同决定解聘物业服务企业

C．建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物

D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会

E．业主大会具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼


正确答案：BC
解析：本题考核建筑物共有部分的共同管理权。业主可以共同决定解聘物业服务企业，选项B错误。建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物，选项C错误。

第4题：

下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是()。

A:内容构成的复合性，自专有权、共有权、管理权复合而构成
B:权利处分的一体性
C:建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用
D:所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人

答案：B
解析：
建筑物区分所有权，是多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。其特征有：①建筑物区分所有权的客体具有特殊性。建筑物区分所有权的客体为建筑物，与一般建筑物有所不同，它在结构上须能够在横向、纵向或者纵横向上区分为若干独立部分，而且建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用，②建筑物区分所有权的内容具有复合性。建筑物区分所有权内容的复合性表现在：建筑物区分所有权是自专有权、共有权、管理权复合而构成的特别所有权。专有权和共有权、管理权是相对独立又不可分离的权利，③建筑物区分所有权主体的身份具有多重属性。一方面，区分所有权人对专有部分享有专有所有权，为专有所有权人，另一方面，区分所有权人对共有部分享有共有所有权，为共有所有权人。同时在区分所有物的管理团体中，区分所有权人还具有成员权人的身份。

第5题：

关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

答案：A
解析：

第6题：

对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是()

A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

B. 区分所有人得就共有部分请求分割

C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


正确答案：D

第7题：

根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

答案：A
解析：
本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

第8题：

下列关于所有权的表述中，正确的有（ )。

A.所有权是从物权

B.所有权是自物权

C.可对所有权人的物设置他项权利

D.共有是确定份额的共同所有

E.建筑物区分所有权人仅拥有专有部分所有权


正确答案：BCE

第9题：

根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
B、业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

答案：A
解析：
本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

第10题：

根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。

A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权
B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身

答案：C
解析：
本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。

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