对于房地产开发经营业务，除土地开发之外，其他开发产品符合（ ）之一的，应视为已经完工。

( )属于房地产开发企业的其他业务收入。

A.出租开发产品租金收入

B.配套设施销售收入

C.商品房售后服务收入

D.土地转让收入

下列有关房屋开发成本结转的叙述正确的有( )。

A.对于已竣工验收的商品房，应将其实际成本转入“开发产品——商品房”账户

B.对于开发完工的出租房，竣工验收后直接投入使用时，应将其实际成本转入“开发产品——出租房”账户

C.对于开发完工的出租房，竣工验收后不直接使用时，应将其实际成本先转入“开发产品——房屋”账户， 待投入使用时， 再从“开发产品——房屋”账户转入“开发产品—— 出租房”账户

D.对于开发完工的周转房，竣工验收后不直接投入使用时，应将其实际成本转入“开发产品——周转房”账户

E.对于已竣工验收的代建房，应将其实际成本转入“开发产品——代建房”账户

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。

A．待售开发产品转作经营性资产的

B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的

C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，正确的是（ ）。

A．商品房竣工证明材料已报房地产管理部门备案，不应视为该商品房已经完工

B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除

C．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

D．企业销售未完工开发产品取得的收入，先不确认应纳税所得额，待开发产品完工后，再结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，确认应纳税所得额

房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业， 其经营特点与其他行业相同的是( )。

A.开发产品的单件性

B.开发建设的长期性

C.建设项目的固定性

D.经营的盈利性

下列关于房地产开发企业的税务处理，表述正确的是（ ）。

A．企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除

B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除

C．企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除

D．从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工

有资质的房地产开发经营企业开发产品的合格率应达到95%。()